高新区环领未来大厦295平，西南朝向写字楼出租

1. 基本信息

免租期：通常1个月，可协商用于装修或搬迁。

2. 核心优势分析

西南朝向：采光充足，午后阳光较强，需确认玻璃幕墙是否隔热。

得房率：写字楼公摊约25%-30%，实际使用面积约200-220㎡，需与业主确认。

楼层与景观：高区楼层可能视野更佳，低区可能噪音较大（如临街）。

3. 配套与交通

地铁：邻近地铁5号线，步行10分钟内为佳。

周边设施：餐饮、银行、会议室等配套是否完善，影响员工便利性。