东部新城文化广场对面嘉恒广场大厦75平米办公室出租

东部·嘉恒广场B座办公室出租的详细信息及窝租网建议分析：

核心信息速览

地理位置：宁波东部新城核心区，地铁1号线/5号线海宴北路站直达，交通便利，周边商业配套成熟。

租金：75㎡ × 2元/㎡/天 = 150元/天，折合月租金约 4500元（不含物业费）。

总成本：月租金4500元 + 物业费375元（5元/㎡×75㎡）= 4875元/月。

亮点：朝南采光佳、独立空调灵活控制、小面积适合初创或小微企业。

详细分析

性价比对比

东部新城同类办公房源均价约1.8-2.5元/㎡/天，该报价处于中等水平，需结合装修、楼层等因素判断是否含税。

物业费5元/㎡/月略高于市场平均（通常3-5元），需确认是否包含公共能耗等附加费用。

交通与配套

地铁优势：双线交汇，1号线直达天一商圈，5号线连接鄞州、高新区，通勤便捷。

周边资源：临近宏泰广场、宁波文化广场，餐饮、平安银行招商银行等配套齐全，商务接待便利。

适合企业类型

75㎡适合3-10人团队，建议实地考察空间布局（如是否含会议室、独立办公室等）。

朝南朝向适合对自然采光要求高的行业（如设计、咨询类）。

注意事项

合同条款：确认租金是否含税、免租期时长、空调使用时间及额外费用。

隐性成本：核实电费单价（商业用电约0.8-1.2元/度）、网络接入费等。

其它房源：可对比东部新城其他楼盘（如银泰大厦、金融硅谷）的性价比。