窝租网写字楼房源信息整理：
地理位置：梦创金谷位于宁波鄞州区下应街道，属鄞州东南部，临近东部新城、鄞州中心区等商圈，交通便利（地铁5号线泗港站800米、福庆南路高架）。
周边产业以智能制造、科创园区为主，适合中小型企业或工作室。
房源面积与格局：105平方米，适合10-20人团队。
设施：带空调、水源接入。
租金：月租3000元+（单价约28.5元/㎡/月），低于鄞州写字楼均价（普遍40-60元/㎡/月），不包含物业费、室内水电费网络宽带费用等）。
市场对比同区域类似写字楼（如和悦科技大厦、亿天大厦）租金约35-50元/㎡/月，梦创金谷性价比非常高的写字楼办公场地。
适合预算有限、对地段要求不高的初创企业或仓储办公混合需求。
