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东部新城明湖东重磅宅地挂牌 毛坯房均价限41000元/㎡

房产新闻资讯 >>> 正文更新时间:2020年08月01日 12:17

今天傍晚新挂牌的东部新城这宗宅地,很多人应该已经盼了许久了——对,就是西南紧邻明湖主湖、东邻宁玥府的那宗宅地。


  看图中标示的“新挂牌宅地”:

东部新城明湖东重磅宅地挂牌 毛坯房均价限41000元/㎡

东部新城明湖东重磅宅地挂牌 毛坯房均价限41000元/㎡

这宗重磅宅地正式名称叫“东部新城核心区以东片区C3-1#地块”,具体位于宁东路以南、湖滨路以东、莲湖路以北、芳草路以西,北边是在建的一所九年一贯制学校、宁波中西医结合医院。

  地块位置好,同时也是一块不小的纯宅地,用地面积58803平方米、最高容积率2.2,可建楼盘体量接近13万平方米,限高70米。

  地价指标如下:

  出让起始总价:336353.16万元。

  封顶总价:420653.16万元。拍到后转竞人才房配建面积。

  每轮加价幅度:300万元或300万元的整数倍。

  “限房价”水平如下:

  商品住宅毛坯销售均价不高于41000元/平方米,最高销售单价不高于47150元/平方米。车位销售价格不高于30万元/个。

  拍卖开始时间:8月21日10:00。

东部新城明湖东重磅宅地挂牌 毛坯房均价限41000元/㎡

  地块现状图

  目前,东部新城以东片区内在售的新盘,只有一个“湖光印”——这也是宁波房地产调控新政出台后第一个领证开盘的新盘,领证时间是7月10日,首批329套全装修住宅房源,备案均价40200元/平方米。

  截至今天,据宁波市房产交易信息服务网数据,“湖光印”首批领证住宅中除去已网签、已预定的及样板房,处于可售状态仅剩9套。

  滨江新城新宅地挂牌

  与东部新城这宗宅地一起挂牌的,还有北仑滨江新城核心区的1宗宅地,叫“北仑滨江新城核心启动区6#地块”。

  这宗宅地就在6月中旬由奥园竞得、拍出小港地价新高的滨江新城第一宗宅地的东侧,看位置示意图:

东部新城明湖东重磅宅地挂牌 毛坯房均价限41000元/㎡

  今天新挂牌的这宗宅地不大,用地面积12038平方米、最高容积率2.2,可建楼盘体量约2.65万平方米,建筑限高56米。

  出让起始总价为24894.59万元,每轮叫价幅度为50万元或其整数倍;拍至34844.59万元封顶,转竞人才房配建面积。

  “限房价”如下:

  商品住宅毛坯销售均价不高于19400元/平方米,毛坯最高销售单价不高于22310元/平方米,车位最高销售价格不超过20万元/个。

  被奥园摘取的滨江新城第一宗宅地(商住混合),当时拍了335轮之多,成交楼面价9760元/平方米——其中住宅部分约11195元/平方米,溢价率高达62.7%,“限房价”水平为毛坯均价最高19300元/平方米。

  而10天后,奥园创造的小港地价新纪录就被华鸿嘉信刷新,其以12500元/平方米的楼面价,拿下了小港“半岛”区域南侧、与荣安春和景明隔江相望的一宗宅地,“限房价”水平为高层毛坯均价最高18900元/平方米、小高层毛坯均价最高19900元/平方米。

  小港“半岛”区域在售的碧桂园御江东郡,昨天刚领出新一批房源的预售证,住宅备案均价19620.49元/平方米;荣安春和景明7月18日领证的第二批房源,备案均价19366.33元/平方米。


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