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宁波市区新一批新盘认购登记 首现新盘0认购

房产新闻资讯 >>> 正文更新时间:2020年09月03日 17:00

进入九月,所谓楼市“金九银十”启幕,市区新一批新盘也开始各自开盘前的预热。

  在无房家庭优先购房政策出台后,意向购房家庭先在网上作认购登记——包括无房家庭、有房家庭,是新盘开盘前必不可少的一环。

  昨天,也恰是网上认购登记系统正式启用“满月”的日子。

  截至昨天,市区已经有24个新盘结束网上认购登记,其中20个已经开盘。近些天刚结束认购登记的另外4个新盘,分别是位于庄桥的和宁府、位于邱隘的新东城阳光苑、位于海曙洞桥的熙望府、位于梅山岛内的映海潮苑。

宁波市区新一批新盘认购登记 首现新盘0认购

网上认购登记刚结束的4个新盘

  还有4个新盘正在认购登记中,包括位于庄桥的宝辉尚城、位于奉化的和光城樾庭和山海珑湾、位于北仑的铂宁府。

宁波市区新一批新盘认购登记 首现新盘0认购

  尚在认购登记中的4个新盘

  网上认购登记系统启用后,通过透明的数据,市六区每个新盘开盘前的认购情况冷热,都一目了然。

  从新近结束认购登记的4个新盘情况看,冷热不均现象更为明显,各种出人意料……

  01

  新一批次准备开124套房源、备案均价11100元/平方米的映海潮苑,昨天认购截止后,登记人数居然是0!

  02

  近东部新城、位于邱隘南、邻近万里学院回龙校区的新东城阳光苑,1139套房源,最终审核确定的登记人数不过300人,只要想买都能买到、挑选余地很大。

  而相比之下,位于海曙洞桥的熙望府,206套房源,最终审核确定的登记人数多达460人——其中无房家庭181人,也要通过摇号才能买到,这个盘供无房家庭的房源才103套。

  新东城阳光苑的备案均价27600元/平方米,熙望府备案均价则只有15600元/平方米——它是市区首个在拿地时候即“限房价”的新盘。

  面对这样的认购结果,你会如何看梅山、邱隘南、洞桥各自的市场?欢迎留言发表意见。

  03

  不但城东和城西相隔很远的新盘冷热分明,便是同一个区域的新盘,也是如此。

  已经结束认购的和宁府,240套房源只吸引了89人登记,其中无房家庭12人。

  而同为“庄桥三兄弟”之一的宝辉尚城,认购期还有一天,其首批608套房源已有超过610人登记。

  宝辉尚城的备案均价,较和宁府要低约1250元/平方米。

  04

  另外出人意料的是,在奉化莼湖镇上的山海珑湾,还比位于奉化滨海区域的新盘更受欢迎。

  山海珑湾总共278套房源,截至发稿,已有159人登记,而其认购期到本月10日18:00才截止。

  此前,在裘村、属奉化滨海板块的湾丽苑,264套房源,却只有16人登记。

  山海珑湾和湾丽苑的备案均价差不多,都在8500元/平方米左右。

  不过奉化城区还是热。

  和光城樾庭,距离奉化老城中心区域还有些路,距离城铁鄞奉线站点就更远了,但这个盘认购还没截止,本批次总共720套房源,已经吸引了1100多人登记。

宁波市区新一批新盘认购登记 首现新盘0认购

  已结束认购登记的4个新盘数据

宁波市区新一批新盘认购登记 首现新盘0认购

  尚在认购登记的4个新盘数据。数据截至9月2日19:00

  抛开各个新盘的冷暖自知,对于购房者而言,在“宁波市房产交易信息服务网”上作认购登记以及后续购房时,有2个问题值得注意。

  其一,有少量购房家庭,可能会遇到资料齐全且真实,但在提交认购意向后却未能通过审核的情况,从而影响后续购房。

  对此,房管部门建议,购房家庭一方面应仔细阅读房企的销售方案,备齐所需资料,确保上传的资料符合要求。而如果资料齐全但初次审核没有通过,别急,还可以及时向属地住建部门提交复核申请。

  其二,有的楼盘认购意向审核通过的人数远大于房源数,看起来应该是一房难求的,但最终摇号中签的人数却少于房源数,也就是许多房源没有售出。这是什么原因?

  房管部门表示,经初步了解,这个过程中不乏有家庭摇号后主动弃购的情况。有的家庭可能摇号中签的那套房子,不是自己心仪的,就可能弃购。

  所以,看到那些认购登记人数比房源数多的新盘,别怕也别急,后续也是有可能买得到房的。


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