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兴宁路地铁4号线口又一地块计划拆迁

窝租网 >>> 房产新闻资讯 >>> 正文更新时间:2021年03月19日 12:10

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  地铁4号线兴宁桥东站的东侧,又一个地块计划拆迁。


  前日,鄞州区方面发布“宁蔬果品批发市场(地块二)项目征收意愿征询公告”,并同步就房屋征收补偿方案征求意见。


兴宁路地铁4号线口又一地块计划拆迁


  按照公告,此次拟征收的范围,以卧彩江为界,分南、北两个地块——


  卧彩江南侧地块征收范围:兴宁路42弄住宅、泵站。


  卧彩江北侧地块征收范围:东至兴宁路42弄,南至卧彩江,西至宁蔬果品批发市场,北至兴宁路。具体门牌号为:兴宁路42弄22号、兴宁路42弄45号、兴宁路42弄46号、兴宁路42弄47号、兴宁路42弄48-2号、兴宁路40号(个别门牌号如有遗漏或与实际不符,以红线图为准)。


兴宁路地铁4号线口又一地块计划拆迁


  该拟征收项目涉及被征收总户数45户,总建筑面积约27148平方米。其中住宅35户,建筑面积约2800平方米;非住宅10户,建筑面积约16348平方米;未经登记建筑面积约8000平方米。


  按照房屋征收补偿方案(征求意见稿)所示,其中的住宅用房,预评估比准价格为23350元/平方米;安置房为宁丰铭庭安置现房。


  其中的商业用房,沿兴宁路42弄的,预评估比准价格为32200元/平方米;沿兴宁路的,预评估比准价格为45540元/平方米。


  其中的办公用房,预评估比准价格为9450元/平方米。


  商业用房的产权调换房屋,为宁丰铭庭的商业用房,现房;办公用房的产权调换房屋,则是位于惠风西路上的城南商务楼的办公用房,也是现房。


  征收意愿征询公告明确,征收范围内,90%以上的被征收人同意征收,则启动下一步征收工作;如未达到90%的,视作房屋征收意愿征询未通过,原则上五年内优先安排其他符合条件的项目。


  意愿征询截止日期为3月31日。 


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  在2019年11月底,原宁蔬果品市场,已经整体搬迁至位于海曙区洞桥镇的新宁波果品批发市场。


  包括此次拟征收地块及原宁蔬果品市场在内的这一整个地块,去年鄞州方面曾作过推介。


  按照当时推介信息,这个地块拟用作商住混合用地,其中住宅用地占60%,面积约4.3公顷、容积率2.5,总建筑面积约10.75万平方米。


兴宁路地铁4号线口又一地块计划拆迁


  超过10万方的商品住宅楼盘,不算小了。


  同时,这个地块西侧就是地铁4号线兴宁桥东站的一个出入口。按照去年教育部门学区范围划分,其又在镇安小学、七中的学区内。


  另外,地块附近还有滨江商业广场、在建环宇城等商业配套,还近李惠利医院……


  有华润联合轨交拿走的原金钟市场地块、绿城“抢”下的原蔬菜批发市场地块在前,虽然这个地块南侧临铁路是一个不利因素,但其对于开发商来说,应该还是很有吸引力的。


  在这一片区域内,还有李惠利医院西侧的原王隘以及贺丞路258弄小区及周边地块,已征收、待出让。


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