1、区域概况 鄞州区是宁波行政中心、经济核心区，市政府驻地。 陆域面积 814.2 平方公里，2024 年末常住人口 164.83 万，辖 15 街道、10 镇。 东邻北仑港区，西接海曙，南连奉化，北与江北、镇海隔江相望。2、交通与配套 地铁 1/3/4/5 号线覆盖核心，临近宁波高铁站、飞机场； 万达商圈配套成熟，生活便利。3、产业与定位 现代服务业占比超 70%，金融、航运、数字经济高度集聚；老江东为传统商贸核心。 4、写字楼市场（双引擎） 超甲 / 甲级楼宇集聚（福康大厦、和邦大厦、宁波塔等）； 地铁 1/3 号线直达，租金 2.0元 /㎡/ 天，物业费 6 元 /㎡/ 月； 适合金融、总部、高端服务业。
🚇3号线钱湖北路站691米(步行9分钟)
486 ㎡ 1.6元/m²天
🚇1号线江厦桥东站207米(步行约2分钟)
258 ㎡ 2.9元/m²天
🚇1号线江厦桥东站207米(步行约2分钟)
384 ㎡ 2.8元/m²天
🚇1号线福明路 / 4号线矮柳距离600米(步行8分钟)
200 ㎡ 1.7元/m²天
🚇1号线江厦桥东C出口距离129米(步行约1分钟)
150 ㎡ 2.3元/m²天
🚇7号线尚德路距离937米 (步行13分钟)
60 ㎡ 1.39元/m²天
🚇7号线新天路站B出口70米(步行约1分钟)
50 ㎡ 1.33元/m²天
🚇1号线江厦桥东距离316米(步行4分钟)
396 ㎡ 4.8元/m²天
