集盒广场作为宁波市鄞州区（原江东区）政企校联合打造的创新型产业综合体，其成功运营体现了城市更新与产业升级的深度融合。以下从定位、业态、运营及社会价值四个维度进行专业分析：1. 差异化定位策略政企校协同模式：政府提供政策支持与土地资源，宁波大学输出人才与科研资源，企业负责市场化运营，形成产学研闭环。这种模式有效盘活了闲置校区资产（原宁波大学海洋学院校区），实现国有资产保值增值。产业商业复合生态：以科技互联网为主导（占60%以上办公空间），配套30%体验式商业，形成"白天办公孵化-夜间消费
惠风东路63号
220 ㎡ 1.96元/m²天
鄞县大道东段1299号
60 ㎡ 1.41元/m²天
徐戎路临39号
170 ㎡ 2元/m²天
彩虹南路16号
115 ㎡ 1.25元/m²天
天童北路1107号
88 ㎡ 1.55元/m²天
科技路455号
223 ㎡ 1.7元/m²天
开物路267号
175 ㎡ 1.63元/m²天
宁南北路808号
296 ㎡ 1.51元/m²天
