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彩虹大厦

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彩虹大厦

参考租金:1.2元/㎡·天

类型:办公写字楼

地址:鄞州区彩虹南路16号 查看地图

总楼层:18层 / 4部电梯

附近地铁:1号线江厦桥东距离682米

更新时间 :2025-08-26

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彩虹大厦写字楼基本信息

类型:办公写字楼
地 址 :鄞州区彩虹南路16号
总楼层:18层 / 4部电梯
物业:华耀物业 / 3.7元/㎡/月
开发商:华能房产 / 1996年竣工

彩虹大厦介绍和照片

1. 位交通优势

黄金地段:位于鄞州区核心主干道 百丈东路与彩虹南路交叉口,紧邻天一商圈、东部新城,辐射三江口CBD,商务氛围浓厚。


交通便利:地铁4号线(白鹤站/兴宁桥东站)步行可达,公交线路密集,通勤效率高。


成熟配套:周边商业(天一广场、世纪东方广场)、中信银行、餐饮(舟孟北路美食街)齐全,生活便捷性远超新兴商务区。


2. 高性价比租售方案

租金优势:1.2元/㎡/天,显著低于同地段甲级写字楼(如嘉汇国贸约1.5元/㎡/天),适合中小型企业及初创团队。


灵活空间:标准层面积 1000㎡,可分租,使用率高,适配多样化办公需求。


低成本运营:


物业费低:物业费 3.6元/㎡/月(甲级写字楼普遍8元/㎡/月);


车位充足:130个车位,费用 300元/个/月(核心区车位普遍500元+/个/月)。


3. 行业聚集效应

外贸企业集群:租户中 40%为外贸行业,上下游资源集中,便于商务合作与资源共享。


建筑产业链配套:20%租户为建筑相关企业(设计、工程等),形成行业生态圈。


多元化生态:电子通讯、广告印刷、律所等企业共存,跨行业协作便利。


4. 差异化竞争力(对比周边甲级写字楼)

对比维度 彩虹大厦(乙级) 周边甲级写字楼(如嘉汇国贸)

租金成本 1.2元/㎡/天,性价比突出 1.5元/㎡/天,适合预算充足企业

物业费 公维费仅3.6元/㎡/年 普遍10-15元/㎡/月,含高端服务

行业适配性 中小型外贸、建筑企业首选 金融、跨国企业总部偏好

灵活性 分体空调独立控费,无公摊能耗 中央空调需分摊能耗,成本不可控

5. 目标客群推荐

外贸公司:依托行业集群,降低信息获取与物流成本。


建筑相关企业:设计院、工程公司可快速对接本地资源。


初创企业/中小公司:低成本入驻核心地段,提升企业形象。


总结:彩虹大厦以 “核心区位+低运营成本+行业生态” 为核心竞争力,尤其适合对成本敏感但需商务便利性的企业,与周边高端写字楼形成互补,填补中端市场需求。

彩虹大厦(图1)

彩虹大厦(图2)

彩虹大厦(图3)

彩虹大厦(图4)

彩虹大厦(图5)

彩虹大厦(图6)

彩虹大厦(图7)

彩虹大厦(图8)

彩虹大厦(图9)

彩虹大厦(图10)

彩虹大厦(图11)

彩虹大厦(图12)


彩虹大厦周边配套交通地图
彩虹大厦附近写字楼大厦