城市摩尔

宁波城市摩尔坐落于宁波市鄞州区南部商务区二期 11-D 地块，地块整体呈东西长、南北短的格局，西侧紧邻天童南路，东侧倚靠前河南路，南侧毗邻天然河道，临水而建拥有不错的景观视野。大厦坐拥天童南路、前河路两条城市核心主干道，距离鄞州大道仅约 100 米，地面路网四通八达，自驾可快速通达万达、首南、姜山等片区，驱车短时间内便能衔接全城各大板块，地面出行条件十分优越。轨道交通方面优势突出，距离地铁 3 号线、8 号线双线换乘的南部商务区站步行仅五百余米，七分钟左右即可抵达站点，双线地铁串联鄞州、海曙、镇海等主城区域，员工通勤、商务外出接待客户公共出行高效省心；项目周边布设多处公交站台，102 路、151 路、633 路、909 路以及商务区地铁接驳线等数十条公交线路环绕，轨交、公交、自驾多维交通体系全覆盖，出行选择丰富多元。

城市摩尔整体体量规模清晰规整，总用地面积 18805 平方米，总建筑面积达 98412.15 平方米，其中可售公寓建筑面积 34468.2 平方米；整体容积率 3.66，地下建筑面积约 2.9 万平方米，园区绿化率 20%，兼顾建筑密度与绿化休憩空间；公寓式酒店可售总户数 554 户，规划机动泊车位 689 个，充足车位能够充分满足公寓住户、办公访客以及商业消费人群的停车需求，停车承载力充足。

项目严格遵循商业区城市综合体规划理念，打造复合型大型建筑集群，整体划分三大核心功能板块，底层裙房规划大面积餐饮、娱乐业态，中段及高区打造超高层精装酒店公寓，同时配齐全套生活商务服务配套，业态融合度高、一站式需求均可满足。公寓产品统一采用精装修交付标准，硬装配置完善，搭配后期入驻的绿城品牌物业服务团队，精细化运维管理，全方位提升居住租住体验，项目整体定位清晰，致力于打造鄞州区品质一流的高端酒店式公寓标杆。

商业板块是项目一大特色，规划建成鄞州区颇具规模的餐饮主题广场，汇聚各地特色正餐、快餐、网红小吃、茶饮咖啡等多元餐饮业态，同时搭配影院、健身、休闲会所、生活零售等丰富娱乐配套，自成成熟消费商圈。项目地处南部商务区二期核心集群之中，正对面便是商务区二期成片写字楼集群，隔壁紧邻宁波海运大厦、宁波恒业大厦等多栋高端商务楼宇，周边企业云集、商务氛围浓厚，大量办公人群稳定支撑公寓租住与商业消费客流，地段价值扎实稳固。无论是长期自住、企业员工宿舍、商务短租，还是投资出租经营，城市摩尔凭借成熟交通、完善综合体配套、优越南商核心区位，都具备很强的实用性与保值潜力。