宁波南部商务区核心商圈

1. 水街・商会国贸中心（南商绝对核心，高端商务标杆）2. 宝龙一城・鄞州客运总站（双地铁上盖，商业新核心）3. 南部三期・鄞州公园（生态办公，景观优先）4. 中基惠通・外综服务集群（外贸物流产业链核心）5. 创意设计大厦・双招双引会客厅（文创科技，政策倾斜）