东部新城是宁波的 CAZ 与总部经济高地，写字楼以超甲 / 甲级为主，集中于核心 CBD、国际金融中心、会展中心三大板块，租金梯度清晰，配套与交通完善，适合总部、金融、高端服务等企业选址。 区域概况 区位与规模：西起世纪大道、东至外环东路、南起铁路、北至通途路，总占地 15.85 平方公里，核心区 8.45 平方公里，常住人口约 12 万（2024），定位 “行政 + 金融 + 航运 + 会展” 四大中心，总投资超 2000 亿元。 交通与配套：地铁 1/5/7 号线交汇，海晏北路站等枢纽直连楼宇；15 分钟可达机场 / 高铁站；阪急百货、中央公园、文化广场等高端商业与生态配套密集；行政与金融资源全市领先。 产业与定位：以金融服务、贸易会展、航运物流为核心，集聚跨国总部、金融科技、高端服务等，形成 “总部 + 高端服务” 的产业集群。 写字楼市场特点 核心商圈分布 核心 CBD：宁波中心大厦（409 米浙江第一高楼）、国华金融中心等超甲 / 甲级；地铁 1/5 号线海晏北路站直达；租金 2.5-3.5 元 /㎡/ 天，物业费 18-25 元 /㎡/ 月；适合总部、跨国企业、金融机构。
海晏北路800号
77.87 ㎡ 2.3元/m²天
安波路168号
228 ㎡ 2元/m²天
海晏北路800号
77.87 ㎡ 2.5元/m²天
海晏北路800号
367.05 ㎡ 2.4元/m²天
中山东路1888号
80 ㎡ 2.1元/m²天
会展路南启新路西翔凤街北
487.88 ㎡ 4元/m²天
和济街180号
286 ㎡ 2.4元/m²天
安波路288号
255 ㎡ 2.3元/m²天
