一、区位与底蕴 海曙为宁波中心城区、老城区核心，因海曙楼得名，是宁波千年建城原点。 东临奉化江、北濒余姚江，交通枢纽优势突出：地铁多线交汇，近栎社国际机场、铁路宁波站；天一・和义为宁波唯一百亿级商圈，坐拥天一阁、月湖、鼓楼、南塘老街等密集历史文化地标。 二、面积与人口 面积 595.2 平方公里，2024 年末户籍人口 64.5 万，是集商贸、文旅、交通枢纽于一体的综合强区。 三、产业特征 以现代服务业为支柱（金融、商贸、专业服务为主），融合先进制造业。 现有重点楼宇 68 幢，商务总面积 209.8 万㎡，入驻企业超 8400 家；楼宇老化明显（20 年以上占 35%，10–20 年占 48%），正推进老旧楼宇改造升级。 四、核心写字楼 维科月湖金汇大厦（柳汀街 225 号） 月湖旁甲级办公，270° 湖景，11 米挑高大堂，配套完善，近天一、鼓楼商圈。 宁波万豪中心（和义路 168 号） 超高层地标，地铁 1/2 号线直达，高端酒店与金融机构集聚，商务氛围浓厚。 和创大厦（厂堂街 80 号）
中山东路181号
165 ㎡ 1元/m²天
中山东路181号
81 ㎡ 0.92元/m²天
高桥镇高桥路570号
150 ㎡ 1.5元/m²天
机场路5000号
60 ㎡ 1.2元/m²天
望春街道丽园北路1349号
126 ㎡ 2元/m²天
中山西路2号
160 ㎡ 1.9元/m²天
启运路418号
120 ㎡ 1.5元/m²天
春华路885号
2000 ㎡ 0.6元/m²天
