博纳大厦

宁波博纳国际大厦坐落于鄞州区南部商务区东南角核心位置，是由宁波知名本土企业博洋集团全资投资打造的高端综合性商业建筑，为南部商务区早期标杆级5A甲级写字楼。项目集精品商业、商务会务、总部办公、文化交流于一体，业态成熟、硬件标准高端、区位条件优越，凭借规整的建筑形态、完善的功能布局和成熟的商圈配套，成为南商片区企业总部办公、商务运营、文化交流的优质载体。

博纳国际大厦区位辨识度极高，地块四至规整，整体平面呈方正版型，建筑布局对称大气，商务质感十足。大厦南临城市主干道泰康中路，毗邻大海大厦，坐拥开阔的城市道路界面，展示面极佳；东临前河南路，路网通畅，出行分流便捷；西侧紧邻奥丽赛豪如大厦，与周边多栋高端写字楼连片聚合；北侧衔接园区内部市政道路，直通南部商务区核心腹地。

大厦身处南部商务区成熟CBD商务圈层，周边高端写字楼、商业综合体、星级酒店、商务配套密集排布，产业氛围纯粹浓厚，上下游企业集聚度高，为入驻企业商务洽谈、资源对接、行业合作提供了优质的圈层环境。同时片区生活配套完善，周边成熟住宅小区林立，居住、消费、休闲场景全覆盖，极大便利企业员工日常工作与生活。

项目由浙江省建筑设计研究院专业设计，整体建筑品质严苛，硬件配置对标高端5A甲级写字楼标准。大厦总建筑面积约41330平方米，建筑总高度97米，整体规划为地下2层、地上26层，楼栋版型方正规整，空间利用率极高。

楼宇硬件配置高端大气，首层打造11米超高挑高精装大堂，石材铺装质感高级，空间通透开阔，极大提升企业门面形象。1-3层为商业配套楼层，采用5.5米超高挑高设计，空间开阔通透，适配精品商务商业、配套服务、文化展示、休闲会务等多元业态，全方位满足大楼内部商务休闲、客户接待、文化交流的配套需求。4-26层为标准总部办公区域，办公标准层高3.5米，单层建筑面积约1400平方米，户型方正无死角，得房率优越，可灵活分割适配不同规模企业办公需求，无论是小型初创工作室、中型企业独立办公区，还是大型企业整层总部办公，均可按需规划。

大厦配备品牌高速客梯，高低楼层分区运行，有效缓解通勤高峰拥堵；全楼搭载现代化智能楼宇系统、全域安防监控、智能门禁体系，公共区域整洁规范，配套完善，兼具舒适性与安全性。地下两层规划专属地下车库，配备充足机动车停车位，实现人车分流管理，彻底解决商务办公停车难题，为企业通勤、商务接待提供坚实保障。

博纳国际大厦功能定位清晰精准，核心以企业总部办公为主导，同时兼容文化交流、商务会务、精品商业服务等多元化配套功能，打破传统单一写字楼的业态局限。

办公板块主打高端总部办公，适配贸易、金融、文创、科技、实业等各类优质企业入驻，纯粹的商务氛围、规整的办公空间、高端的楼宇硬件，能够充分满足企业品牌展示、日常办公、商务洽谈、团队办公等核心需求。商业配套板块聚焦大楼内部商务人群需求，布局精品商务配套、轻餐饮、商务服务、文化展示等业态，构建楼内一站式商务生活闭环。同时项目预留专业文化交流、会务展示空间，可承接行业沙龙、文化论坛、企业宣讲、商务峰会等各类活动，是南部商务区少见的集办公、商业、文化、会务于一体的综合性高端商务楼宇。

大厦坐拥成熟立体交通网络，出行便捷高效。地块紧邻泰康中路、前河南路两大城市主干道，地面路网四通八达，自驾可快速衔接鄞州大道快速路、天童南路等核心交通脉络，短时间内直达鄞州万达商圈、鄞州区政府、宁波火车站，15分钟车程可达宁波栎社国际机场，商务出差、跨城出行、客户来访高效便捷。

周边公共交通体系完善，楼下多路公交线路停靠，覆盖鄞州全域及主城核心板块，员工日常通勤、短途出行十分便利。多维交通组合，为企业日常运营、商务拓展、人才吸纳奠定了绝佳的交通基础。

作为博洋集团匠心打造的南部商务区标杆5A甲级写字楼，博纳国际大厦凭借方正规整的建筑形态、高端完善的硬件配置、多元复合的业态规划、核心成熟的CBD区位、四通八达的交通路网、完善的商务生活配套多重优势脱颖而出。项目兼顾总部办公的专业性、商务接待的高端性、文化交流的多元性以及员工生活的便利性，空间灵活适配各类企业发展需求，圈层成熟、运营稳定，是鄞州区南部商务区综合品质过硬、实用性与性价比兼具的优质总部办公载体。