创意大厦

宁波创意设计大厦坐落于鄞州区南部商务区蝶缘路与泰安西路交叉口，地处南部商务区核心发展板块，是片区主打文化创意、金融服务产业的特色甲级写字楼，整体楼宇硬件崭新、空间规划灵活，同时纳入**四明金融小镇**政策覆盖范围，金融、广告文创类企业入驻可享受大额专项政策补贴，是文创、金融、设计、传媒类企业办公选址的优选载体。

大厦占据蝶缘路、泰安西路十字路口关键位置，路网四通八达，自驾可快速连通天童南路、鄞州大道快速路，直达宁波南站、栎社国际机场与高速出入口。

商业配套资源得天独厚，楼栋高区房源直面罗蒙环球城，下楼即可抵达大型综合购物中心，影院、品牌零售、连锁餐饮、大型商超一站式配齐；片区周边分布大量成熟居住小区，员工租房、日常生活采购、餐饮消费十分便利，生活氛围浓厚，彻底打破商务区配套单一的短板。

同时片区聚集鸿安大厦、南洋大厦、嘉美大厦等多栋高端写字楼，形成连片商务集群，广告传媒、设计、金融类上下游企业高度集聚，行业交流、商务合作、资源对接便捷高效。

公共交通出行优势突出，地块周边布设多条公交线路，楼下就近设有公交站点，覆盖鄞州客运总站、鄞州区政府、鄞州公园等重点区域；地铁出行便捷，临近 3、8 号线双地铁线路，步行短时间即可抵达地铁站，通勤覆盖海曙、江东、下应、钟公庙等全城各大板块，员工跨区域上班、外地客户来访无需奔波。

大厦配套专属地下停车场，停车收费标准亲民，半小时内免费停放，包月车位价格实惠，兼顾企业长期固定停车与访客临时停车需求，有效缓解南部商务区停车紧张难题。

创意设计大厦整体楼宇维护崭新，建筑外立面采用流线型全玻璃幕墙设计，现代高级，辨识度拉满；楼栋规划高区观景办公楼层，全屋标配全景落地玻璃窗，无墙体遮挡，全屋通透采光，室内光照充足，通风条件优越，高楼层可俯瞰罗蒙环球城城市全景，视野开阔，办公环境舒适大气，对外接待客户更能彰显企业形象。

户型分割自由度极高，办公面积区间覆盖**80㎡—1275㎡**，支持任意按需拆分规划。小微企业可选择 80-200㎡小户型独立办公，适配初创公司、工作室；中型企业可划分 300-800㎡半层空间，规划独立会议室、接待区、员工工区；集团型企业可直接拿下整层 1275㎡完整空间，打造专属企业总部，格局方正无浪费面积，空间改造可塑性强，可按需定制隔断、茶室、展厅、多功能会议室等功能区域。

楼宇内部配置多部高速客梯，高低分区分流，大幅减少早晚高峰候梯时长；大堂采用挑高精装设计，大理石通铺，搭配全天候前台值守、智能门禁、全域安防监控；全楼搭载独立可控中央空调，企业可自主调控空调使用时间，加班、夜间商务会议不受统一运营限制；每层配套标准化公共卫生间、独立茶水间，公共走廊宽敞整洁，物业服务精细化运维，保障办公环境长期整洁舒适。

本大厦完整纳入**四明金融小镇**产业政策覆盖范围，定向扶持金融、广告文化创意两大核心赛道企业，入驻企业可申领大额专项补贴，大幅降低企业运营成本今日头条。

银行、证券、保险、股权投资基金、金融中介、资产管理等各类金融相关机构落地，可享受落户开办奖励、经营贡献奖励、人才专项补贴，符合标准的金融领军人才、高管人才还能享受子女入学、就医绿色通道、配偶就业帮扶等配套人才政策，优质企业可实行 “一事一议” 定制化扶持方案。

广告设计、品牌策划、影视传媒、工业设计、艺术文创、新媒体运营等文化创意企业，可申领场地租赁补贴、产业发展奖励、项目创作补助，针对文创赛事、品牌展览、原创设计项目额外配套专项扶持资金，有效减轻场地租金、项目研发投入压力。

除此之外，大厦设立南部商务区 “双招双引” 会客厅，配备专业运营团队，全程协助企业完成政策申报、工商注册、资质办理、人才对接等一站式服务，助力企业快速落地、稳定经营发展鄞州区人民...。

宁波创意设计大厦集**十字路口核心区位、全新高端楼宇硬件、全景落地窗观景户型、80-1275㎡灵活分割空间、成熟生活商业配套、多维便捷交通、亲民停车成本、四明金融小镇大额产业补贴**多重核心优势于一体。

差异化产业定位精准适配金融、广告、设计、文创、新媒体等企业需求，既适合初创工作室低成本起步办公，也满足中大型企业打造品牌总部，政策红利加持大幅压缩经营开支，生活、商务、交通配套全方位完善，是鄞州区南部商务区极具性价比与发展潜力的特色产业写字楼。