七里新都

宁波七里新都办公房项目位于老江东区核心地块世纪东方广场北面，座落于宁穿路与沧海路交汇处（汽车东站东城国际旁）姚隘路918号，

东面是银忆东都国际，北面是银晨国际大厦

高层写字楼及类独栋写字楼，高层写字楼面积在200-260平方之间，成交价9200元/平方起，类独栋面积350-1000平方之间，独栋每套赠送面积150到350平米，成交价22000元/平方起，绝版地段，稀缺产品，价格实惠

1. 类独栋写字楼有独特的展示面及独家冠名权，能充分满足企业建立公司品牌和展现公司影响力的需要。对于企业而言良好的知名度，更多的品牌效应，增加群体的认知，才会为公司的发展奠定基础。

2. 独栋办公楼可媲美高端别墅。具有舒适的环境，独立的空间，私密性较好。可以为一些创意型企业和高科技产业提供更适合的办公环境。独栋办公在创意上更自由，办公人员的办公环境更舒适，脑力劳动者的智慧更容易得到激发。独栋办公更贴切企业的个性需求，可给员工建造会所、餐厅、书吧等个性化空间。因为这些个性化空间的存在，使得企业在企业文化、企业品牌、企业形象展示以及企业宣传推广方面，更容易贯彻到方方面面。独栋办公，从建筑开始，便营造了一个“企业文化场”。

3. 独栋写字楼，在后期运营费用支出上有一定的优势，例如在物业成本。保洁、保安可以根据自身的需要进行配套。目前高层写字楼的物业成本在4元/平方米，而独栋办公楼只有2元/平方米。

4. 拥有独立的中央空调、电梯、楼梯、卫生间、配比充足的车位，更便捷更加智能更现代化。打造新5A级写字楼的新时代（OA：办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统 ；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统）。

5. 类独栋办公别墅相对与传统写字楼相比更为灵活，可自由分割利用。独栋办公楼空间大，层高高。本项目一楼层高4.2，二层层高3.9，三层层高6米，第三层可隔两层，第四层屋面全赠送可灵活运用，赠送面积多，得房率超100%以上，利用率非常高。

现如今市场上传统写字楼密集，类独栋办公楼业态多元化，可根据自身实际状况选择业态。独栋类型属于稀缺产品，必将成为日后的发展趋势，升值空间大。