名汇东方

宁波名汇东方坐落于鄞州区惊驾路与世纪大道黄金交叉口，地处东部新城西门户核心区位，是集高层甲级写字楼、多层办公、商务公馆、配套商业于一体的复合型大型商务综合体。项目总投资高达 2.2 亿元，整体占地 1.9 万平方米，总建筑面积约 7.2 万平方米，规划绿化率 25%，容积率 3.2，空间布局开阔，商务氛围纯粹浓厚。

宁波名汇东方整体由 4 栋差异化楼宇组合而成，分别为高层甲级写字楼、小高层办公、多层独栋商务楼、配套商业中心，楼栋高低错落，适配不同规模企业办公需求：

高层甲级写字楼：总高 26 层，建筑总高 99.45 米，标准单层面积 1300㎡，标准层高 3.75 米，视野开阔，大面积全景玻璃窗采光通透，适合大型企业总部、金融机构、集团分公司整层入驻；配备西子奥的斯高速客梯，梯速 2.5m/s，运力充足，早高峰无长时间候梯压力。

宁波名汇东方办公总面积约 5.13 万㎡，自带 9804㎡配套商业，可满足园区企业餐饮、零售、商务接待全需求；整体采用 VRV 独立中央空调系统，各办公室温度自主调控，加班、周末办公不受传统写字楼空调时段限制，适配电商、文创、外贸等弹性作息行业。

宁波名汇东方紧邻地铁 7 号线新天路站 B 出口，步行短距离即可直达，7 号线贯穿镇海、老江东、鄞州东部、云龙，串联全城各大商务区、居住区、交通枢纽，员工通勤、客户拜访便捷高效；同时临近 1 号线世纪大道站，双地铁加持大幅扩大辐射范围，跨区商务出行无需绕行。

雄踞惊驾路、世纪大道两大城市主干道交叉口，世纪大道南北贯通鄞州、镇海，惊驾路直达三江口、老江东核心；快速连通通途路、民安路，可便捷抵达东部新城 CBD、宁波东高速口，前往栎社机场、宁波站通勤顺畅。园区规划充足停车位，总计 581 个，其中地下固定车位 495 个、地面车位 86 个，车位配比充足，解决企业员工、来访客户停车难题，包月停车成本实惠，访客短时停车友好。

周边密布温州银行、民安路新天路口、新天地等多个公交站点，十余条公交线路途经，覆盖鄞州福明、江东、高新区、东部新城，绿色通勤选择丰富。

名汇东方地处东部新城西入口，无缝承接东部新城中央商务区外溢企业资源，地理位置得天独厚。东侧紧邻新天地商务大厦、世纪大道华东城，周边写字楼集群连片，金融、贸易、物流、现代服务企业高度集聚，形成成熟商务圈层。

相较于东部新城核心楼宇，本项目租金、办公成本更具性价比，同时共享东部新城政务、会展、高端商务配套，是企业布局东部片区的高性价比优选位置。片区企业往来密集，上下游资源互通，商务洽谈、业务合作机会丰富。

宁波名汇东方自持 9804㎡配套商业，引入商务简餐、品牌食堂、咖啡茶饮、便利店、图文广告、银行网点等基础配套，员工日常就餐、办公采购足不出园区即可完成；项目由专业酒店式物业统一管理，物业费 3.5-3.9 元 /㎡/ 月，提供 24 小时园区安保、全域监控、大堂前台接待、公共区域日常保洁、设施设备定期维保、快递代收等一站式物业服务，大堂气派大气，人脸识别门禁系统，办公安全性、私密性双重保障。

商业消费：近世纪东方广场、新天地商业街，大型商超、连锁餐饮、影院、休闲娱乐齐全，商务宴请、团队团建选择丰富；

金融配套：温州银行、宁波银行、国有大行网点环绕，对公开户、资金业务办理高效便捷；

商旅住宿：周边遍布连锁商务酒店、精品酒店，外地客户差旅接待便利；

休闲生态：临近甬新河公园、中央公园、福民公园，午休散步放松，舒缓办公压力；

生活配套：社区门诊、生鲜菜场、汽修、健身门店一应俱全，工作生活一体化。

户型分割灵活，从小面积 100㎡左右初创工作室，到几百平分层办公，再到上千平整层、独栋整栋均可选择，边套双面采光，室内无暗间，多数房源精装交付，自带玻璃隔断、形象墙，部分配套办公家具，可直接拎包入驻，支持工商注册，适合会展物流、金融财税、中介咨询、文创设计、信息技术、外贸商贸、工程建筑等各类现代服务业企业。

双地铁主干道占位：7 号线新天路站近在咫尺，双主干道通达全城，自驾、公共交通双便利；

581 个充足车位：地下 + 地面海量车位，彻底解决城东写字楼普遍停车紧张痛点；

多楼栋差异化选择：高层、小高层、5 层独栋四种楼宇，覆盖初创、中型企业、集团总部全规模需求；

东部新城旁高性价比：紧邻东部 CBD，商务氛围浓厚，租金成本低于核心区，创业、扩企成本可控；

独立 VRV 中央空调：24 小时自主控温，适配多行业弹性办公；

内外配套齐全：近万方园区商业 + 周边成熟商超、酒店、金融网点，办公生活一站式配齐；

大型成熟商务综合体：2.2 亿重金打造，体量 7.2 万方，园区成熟，入驻企业众多，营商氛围稳定。