世创电商园东威大厦

世创电商园东威大厦是镇海区人民政府与庄市街道大力支持培育的专业化电子商务产业园区，由宁波世创创客孵化器有限公司全资投资创建并专业运营，也是镇海区首个专业化运营的电子商务就业指导、企业孵化产业基地，聚焦电商小微企业培育与产业集聚发展，是镇海电商产业发展的核心载体之一。

世创电商园东威大厦坐落于宁波镇海骆驼民和路399号，地处镇海新城核心CBD商圈，区位优势优越。大厦毗邻鼎信大厦、中国电子大厦、美银大厦、浙江二建等优质商务楼宇与企业载体，产业氛围浓厚。交通出行十分便捷，步行7分钟即可直达地铁7号线镇海市民广场站B出口，公共交通通达全城。

大厦总高18层，配备4部专业电梯，通勤高效不拥堵；园区由宁波新上海国际物业管理有限公司镇海分公司专属物业服务，管理规范、服务贴心，同时配置充足停车位，充分满足入驻企业办公、商务接待、员工通勤的停车需求。

园区整体规划优质，分两期开发建设，一期占地面积12000平方米，二期占地面积20000平方米，园区环境优美、建筑密度低，打造差异化、个性化的别墅式生态办公环境，告别传统密集型写字楼压抑氛围，为企业提供舒适、高端的办公场景。

针对入驻世创电商园东威大厦企业，园区推出专属租金减免返还政策。办公场地原租金标准为28元/平方/月，入驻企业仅需按20元/平方/月预收房租，年终将根据企业年度经营业绩进行租金退回与减免，最高可返还80%租金；园区配套仓储库房租金低至16元/平方/月，大幅降低电商企业办公、仓储运营成本。

对于园区内新注册成立或从外区迁入的合规电商企业，经园区官方认定后，可享受地方财政税收奖励扶持。企业电商业务产生的税收，前3年可享受地方财政贡献全额奖励，第4-5年持续享受地方财政贡献50%的奖励政策，长期为企业减负增效。

园区深度联动民泰银行达成战略合作，专为入驻企业定制金融服务方案，支持企业租金按揭分期付款，缓解企业前期入驻资金压力，同时为优质小微企业搭建专属融资通道，解决企业经营、扩产的资金周转难题。

园区运营主体为宁波世创创客集团，是国内专业的产业化园区综合运营商，深耕园区孵化、产业培育多年，运营经验成熟、资源储备丰富。集团目前旗下管理运营7大特色产业园区，包含宁波世创电商园、宁波世创文创园、宁波智能经济产业园、宁波世创跨境电商园、宁波聚量文化产业园、上海世创网络科技、宁波世创网红直播基地，园区总运营面积超16万平方米。

凭借专业的运营服务，集团累计服务企业超500家，园区入驻企业年总销售额突破40亿元，累计带动就业超3000人次，园区年纳税额超4亿元，产业集聚效应显著，品牌实力雄厚。

世创电商园东威大厦不止为企业提供生态化、高品质的硬件办公环境，更围绕企业全生命周期发展需求，搭建360°全方位专属服务体系，深度渗透企业运营、管理、发展、合作等各个环节，搭建园区企业资源互通平台，推动企业抱团发展、合作共赢。

集团始终秉持孵化小微企业、赋能实体经济的发展理念，设立超2亿元世创创投基金，专注小微企业天使轮投资孵化，目前已成功投资参股15家优质小微企业，精准助力初创企业成长。未来，集团将持续打造多层次、差异化的产业园梯队运营模式，致力于成为国内领先的专业产业园运营商，持续赋能中小微企业高速、高质量发展。