宁波耀创中心

宁波耀创中心坐落于镇海区庄市甬江科创核心区，是创维打造的低密度甲级科创产业园主楼，主打智能制造、智能家电、IoT、新能源、科技孵化企业办公研发，2022 年竣工交付、现房运营。

地址：宁波市镇海区庄市街道兆龙路 1688 号

用地规模：占地约 73 亩，总建面 11.24 万㎡，总投资约 12.24 亿元

园区规划：共 12 栋建筑，耀创中心为园区 1 号主楼，地上 12 层纯写字楼

规划指标：容积率 1.6，绿化率 35%，花园式低密度办公环境

物业：绿城物业，物业费 6.5 元 /㎡/ 月

紧邻地铁 5 号线兴海南路站，步行可达，是庄市少有的地铁直达甲级写字楼：

轨道交通：5 号线串联镇海庄市、高新区、鄞州、海曙，换乘 2/3/4 号线通达全城

地面路网：兆龙路、庄市大道、中官西路主干道，快速连通宁波大学、高新区、东部新城

公交：清泉花园、兴庄路多条公交站点，通勤便利

产业区位：甬江科创大走廊核心，毗邻甬江实验室、宁波大学、中科院材料所、东方理工大学，科创人才资源密集

耀创中心单层面积：标准层约 1607㎡，空间方正、大通间可自由分割

出租面积段：

精装小户型：55–260㎡（现成隔间、带办公家具，拎包入驻）

大面积毛坯：800㎡起、半层 / 整层，可按需定制装修

适合初创公司、分部、研发中心、企业总部

层高与采光：标准办公层高充足，全玻璃幕墙，双面落地采光，视野通透

配套机电：中央空调、多部高速客梯、24 小时智能门禁、全域监控

得房率：60%–65%，户型利用率高，可灵活划分独立办公室、会议室、财务室、接待区

大型共享会议中心、路演大厅、企业服务前台、共享茶歇休闲区

科创孵化扶持：对接甬江科创区产业政策，企业注册、政策申报一站式服务

适配研发、中试、办公一体化需求，部分楼栋可做轻型生产车间

园区自持约 1 万方配套商业：员工智慧食堂、餐饮便利店、咖啡、商务接待门店

配套人才公寓，解决企业员工住宿需求

车位：园区总计 885 个机动车位，含新能源充电桩，企业可申请固定车位

休闲：园区绿化景观、运动场地，办公环境舒适

周边成熟商业

3 公里内覆盖明海商业广场、众冠广场、开元广场、庄市老街，餐饮、商超、酒店齐全。

耀创中心租金：1.0–1.4 元 /㎡/ 天，面积越大、租期越长单价越低

租期：主流 2–3 年起签，正常可谈 1 个月免租期

付款方式：押 1 付 6 / 押 2 付 6，可面议

交付标准：精装带隔断家具；毛坯大通间可定制格局

适用企业：科技研发、智能硬件、电商、贸易、设计、工程、中小企业总部，均可工商注册

地铁甲级现房：5 号线地铁直达，全新交付，无装修等待期

科创政策红利：甬江科创走廊核心，高校、科研院所集聚，人才与产业政策倾斜

低密度花园办公：容积率低、高绿化，区别市区高密度写字楼，环境舒适

面积灵活：55㎡小微办公室到整层 1600㎡总部空间全覆盖，适配不同规模企业

配套齐全：自带食堂、公寓、商业、充足车位，办公生活一站式解决

高性价比：租金低于东部新城、鄞州南部商务区，物业稳定，绿城自持运营管理