嘉美大厦

宁波嘉美大厦坐落于鄞州区南部商务区三期核心区位，具体地址为泰康中路 746 号，是片区内 2020 年建成交付的现代化高层纯商务办公楼，由宁波嘉信置业有限公司全程开发打造，凭借优越地段、规整建筑规划与完善配套，成为南部商务区三期极具代表性的企业办公载体。

嘉美大厦地处南商三期商务矩阵中心，区位辨识度极高。楼栋正对面矗立迪趣大厦、禾元大厦、帅特龙大厦，东侧、北侧紧邻南洋大厦、鸿安大厦，周边连片高端写字楼形成成熟商务集群，上下游企业、配套服务商集聚，商业洽谈、产业协作氛围浓厚。片区路网通达，泰康中路为主干道，串联南部商务区核心水街、商业广场，步行范围内遍布银行、品牌酒店、特色餐饮、24 小时便利店、咖啡馆、健身房等生活商务配套，员工日常就餐、客户商务接待一站式满足；周边成熟住宅公寓林立，员工租房居住选择丰富，大幅降低企业用工配套压力。

项目整体规划科学，各项参数适配高端办公需求：总用地面积 4235 平方米，总建筑面积达 33000 平方米，建筑总高度 100 米，地上规划 22 层标准办公层，地下设置两层专属地下车库，充足车位解决企业自驾通勤、访客停车难题，实现人车分流管理。

地块规划指标均衡优质，容积率 5.93，建筑密度 28.88%，绿地率达 15%，在高密度商务区中预留充足绿化景观空间，楼栋外围搭配景观绿植，弱化办公建筑压抑感，提升园区环境舒适度。楼宇单标准层建筑面积近 1200 平方米，户型方正规整，无多余犄角死角，空间可塑性极强，可灵活分割 60㎡小型初创办公室、300-800㎡中型企业整层分区，也可完整拿下 1200㎡全层打造集团总部、商务会所，适配小微企业、成长型公司、大型企业总部多元办公需求。

嘉美大厦采用全玻璃幕墙外立面，现代简约大气，高区楼层拥有双面落地窗，部分房源临河观景，采光通透、视野开阔，办公环境明亮舒适，大幅提升企业形象展示度。内部配置多部品牌客梯、独立货梯，高低分区运行，早晚通勤高峰无需长时间等候；配备 24 小时独立 VRV 中央空调，企业可自主管控空调启停，不受统一运营时间限制，适配加班、夜间商务会议等多元化办公场景。

大堂采用高端石材精装，挑高通透，搭配智能闸机、全天候前台值守；公共走廊宽敞整洁，每层预留独立茶水间、公共卫生间，部分大面积户型可增设独立厨房、接待茶室、大型会议空间，满足商务宴请、会务洽谈需求。项目引入万科专业物业服务，物业费 6.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、全域视频监控、公共区域日常保洁、设备定期检修等标准化服务，全方位保障办公安全与楼宇整洁度，入驻企业办公体验稳定舒心。

公共交通出行优势突出，大厦距离地铁 3 号线、8 号线换乘站 —— 南部商务区站仅 374 米，步行 5 分钟即可抵达，双地铁线路贯通鄞州核心、海曙、江东等主城板块，员工跨区域通勤便捷；楼下泰康中路蝶缘路口设置公交站点，十余条公交线路停靠，覆盖鄞州客运总站、万达商圈、鄞州区政府等关键节点。自驾出行依托泰康中路、天童南路主干道，快速衔接城市高架，短时间可达宁波南站、机场，外地客户来访、企业商务出差交通效率拉满，多维立体交通网络，完美匹配企业高频商务出行需求。

作为南部商务区三期标杆高层写字楼，嘉美大厦兼具核心地段、成熟商务氛围、灵活空间规划、完善交通商业配套四大核心优势。100 米高层视野、1200㎡规整标准层、充足地下车位、24 小时可控空调与专业物业加持，既能满足中小企业高性价比办公需求，也适合中大型企业打造品牌总部，是鄞州区南部商务区板块营商环境优越、综合性价比突出的优质商务办公选择。