801创意园

宁波孔浦 801 创意园地址：宁波市江北区孔浦街道仓储路 218 号，地处人民路和环城北路东段交汇处东侧，紧邻甬江街道办事处办公楼，归属孔浦板块，属于江北区重点区级电商产业基地宁波市电子...。

地铁 2 号线压赛堰站 F 出口，直线距离约 150 米，步行 3分钟；可以直达宁波火车站、栎社国际机场、鼓楼、宁波大学等重要地段。

环城北路怡西街口站，距离园区仅 50 米，途经 1 路、8 路、806 路、345 路；

仓储路公交站点相距 235 米；压赛堰公交站有多条通往镇海、市中心的公交线路（371、380、541 路），公共交通选择充足。

园区东侧临近甬江 TOD 体育公园，园内配有游泳馆、篮球馆、露营休闲场地；驱车短时间内可以抵达日湖公园、老外滩商圈，生活、休闲配套完善，地处江北孔浦成熟生活区之内。

开发运营：物业自持，开发商为中百股份，楼宇竣工于 2014 年，由宁波潇涵置业负责后期园区运营管理。

土地与建筑面积：占地约 12000㎡（折合 16.21 亩），总建筑面积约 20000㎡，一共由 5‑6 栋独栋多层办公楼宇组建而成，楼房主体楼层大多为 4 层，配备 2 台公用电梯。

办公户型层高：办公室规格十分丰富，常规层高 3m，部分挑高房源层高可达 5‑5.3 米；所有办公室均可根据创业者需求隔断改造，小户型、大面积整层、独栋场地全部对外开放出租。

车位配置：园区内部配备上百个机动车停车位，封闭式院内道路通行顺畅。

停车收费标准：

7:00‑18:00：前半小时免费；1 小时之内 5 元；超时之后每小时加收 2 元；

18:00‑次日 7:00：1 元每小时，夜间单次封顶 5 元；

全天 24 小时停放单次最高收费 18 元。

园区主打初创小微企业一站式办公配套，院内基础设施齐全：

生活便民：自营员工食堂、平价咖啡吧、园区便利店 / 超市；咖啡吧提供平价现磨饮品；

公共商务资源：免费公共多功能会议室、休闲茶室、员工娱乐休息室；

运动休闲：有偿对外开放的篮球场、羽毛球馆；

环境景观：院内绿化充足，设有景观水池、庭院休憩平台，院内道路宽敞，整体环境安静；

基础物业：全覆盖监控安保、宽带入户、水电基础配套；物业费用标准 2.5 元 /㎡・月。

四、产业定位、入驻业态与企业现状

江北区认证的区级电子商务产业园，扶持电商创业，可申报宁波市、江北区两级电商创业补贴、产业扶持政策；园区规划目标吸纳电商直播、跨境贸易、网络科技、教育培训、文化传媒类创业公司，打造低成本的青年创业聚集地宁波市电子...。

现阶段入驻企业超 100 家，整体入驻率高于 85%，属于孔浦片区成熟的创业园区。

主流入驻业态：

电商直播带货、跨境进出口贸易、文化传媒、摄影工作室、网络技术开发、电商客服、技能培训机构、商贸批发、商务咨询、生物科技等；

园区曾经孵化本土特色创业项目英特曼车管家，园区整体电商年交易额可达亿元级别，是江北区六大重点区级电商园区其中之一宁波市商务...。

五、办公室租赁相关详情

租金行情：日常均价约1.05 元 /㎡/ 天，价格可面议；

房源面积：可租赁面积跨度很大，从 100㎡左右小型初创办公室，到 400‑600㎡整层精装场地、挑高复式房源都有；

租赁福利：办公室精装修、带落地窗采光、场地支持分割；可提供公司注册地址，园区能够协助代办工商注册；可短租、长租，大部分房源随时可以进场办公，租金发票可正常开具。

双地铁加持，通勤方便，去往火车站、机场、高校、市中心通勤省时；

租金门槛偏低、户型灵活，非常适合电商初创团队、直播工作室、小型传媒、培训机构；

院内吃饭、购物、开会、运动配套齐全，不用外出即可满足员工日常所需；

享受江北区电商园区对应的创业扶持福利，小微企业创业环境友好。