绿地融谷中心

宁波绿地融谷中心（同济路 356 号），它位于江北区慈城前洋商务中心，紧邻宁波银行数据中心，是绿地打造的 U + 未来中心系列甲级写字楼 + 商业综合体项目。

一、基础区位与地址

精确地址：浙江省宁波市江北区前洋E商小镇同济路 356 号；，西侧 / 北侧紧邻宁波银行数据中心（同济路 350 弄地块），步行可达地铁 4 号线长兴路站。

区域定位：市级规划 CBD、数字经济与金融科技聚集区，周边企业密集，享受园区税收优惠政策。

二、项目与建筑信息

开发商：绿地控股集团；项目别名绿地 U + 未来中心（融谷中心）；产权性质为 40 年商业办公；楼宇为高层甲级写字楼，主楼共 20 层，配备多部高速电梯。

硬件配置：全玻璃幕墙外立面；室内为精装修、落地窗，户型方正；中央空调 24 小时独立控制；电子门禁、24 小时安保、智能监控；地下 + 地面充足停车位；公共会议室可预约免费使用。

面积与租赁：可分割面积灵活（常见 170–230㎡），使用率约 65%–70%；2026 年初租金参考约 0.88–1 元 /㎡/ 天，租期多 1–2 年起，常含免租期；支持企业注册、享受园区返税政策。

三、交通出行

地铁：地铁 4 号线长兴路站（A 口）步行约 400–800 米，可直达宁波火车站、慈城古城等，换乘 2、3 号线通达全城。

自驾：临近北环高架、宁波北高速口，同济路、长兴路为区域主干道，进出城便捷；地下车库车位充足。

公交：周边设有长兴路、金山路等站点，多条线路覆盖江北、海曙、鄞州。

四、周边配套

商业配套：楼下有莹集商业广场、餐饮美食街、便利店、咖啡店、银行网点；稍远有江北万达广场、恒一广场等大型商场。

产业集群：与宁波银行数据中心（含三期在建项目）一路之隔；周边聚集华翔集团、豪雅集团、前洋直播中心等企业，数字经济氛围浓厚。

生活与其他：配有人才公寓；周边有酒店、健身房；医疗、教育配套齐全，适合企业长期办公。

五、物业服务与特色

专业物业公司提供楼宇维护、清洁、安保、停车管理等服务；

园区绿化好，环境整洁，适合办公；

面向数字经济、科技企业，提供工商注册、政策申报等增值服务。