宁波环合中心

宁波先锋环合中心坐落于宁波东部新城核心区黄金腹地，地处宁波行政中心、宁波国际金融中心、宁波文化广场三大功能区中心位置，是由宁波玖江商业地产开发有限公司的东部新城早期商务写字楼之一，凭借核心的区位优势、完善的全维配套、便捷的交通条件与成熟的商务氛围，成为东部新城CBD内极具性价比的优质办公载体！

一、项目概况

环合中心开工时间：2011年12月1日，竣工时间：2013年10月10日！

环合中心整体简约大气，采用现代简约主义建筑风格，外立面搭配暖色系石材干挂与隔热隔音的LOW-E玻璃，线条流畅、质感厚重，既彰显高端商务气质，又兼顾节能环保需求；

总建筑面积约63193.0㎡，容积率3.49，绿化率15%，

打造低密度商务群落，全年光照充裕，商务环境舒适惬意，摆脱了核心区高密度写字楼的压抑感，为入驻企业提供舒适便捷的办公体验。

同时，环合中心1号楼和2号楼之间有一个6000余平米的独立精品商业体，涵盖多元业态，既能满足企业及员工日常需求，又不会干扰办公空间，实现商务与生活的有序分离。

二、地理位置与周边配套

大厦楼下就有洗车店、各类餐饮门店及1号楼楼下有一家便利店，餐饮涵盖中餐、快餐、咖啡等多种品类，便利店可满足员工日常购物、应急需求，洗车店为企业及员工车辆护理提供便捷，无需远行即可享受一站式便民服务，极大提升办公与生活的便捷度。

1.  商业广场配套：周边高端商业与金融载体密集环绕，涵盖阪急中心商业、宁波国际金融中心（IFC）、宁波国际航运中心、宁波金融硅谷、绿城宁波中心、新府银座等，其中宁波国际金融中心汇聚各类金融巨头，宁波金融硅谷强化科创与金融融合优势，阪急中心商业提供高端购物、餐饮娱乐配套，全方位满足企业商务宴请、资源对接与员工日常消费需求，形成成熟的商务生态圈。

2.  酒店配套：毗邻东部南苑环球酒店、逸诺富特酒店、逸东豪生酒店等多家高端酒店，均为知名品牌运营，可便捷提供高端商务宴请、客户接待、住宿等服务，彰显入驻企业的高端品牌形象，降低企业商务接待成本。

3.  文化/行政配套：紧邻宁波文化广场，涵盖艺术展览、文化演出、休闲娱乐等多元业态，为企业员工提供休闲放松、文化体验的优质场所，也可作为企业文化活动、商务团建的优选之地；同时紧邻宁波市政府及行政中心，政务办理便捷高效，为企业发展提供便利。

4.  住宅/休闲配套：周边有海港花园、绿城兰园等高端住宅小区，汇聚大量高端职场精英与优质人群，既为企业提供了充足的人才支撑，也方便员工就近居住，缩短通勤半径；河畔景观带与周边休闲场地相辅相成，为员工提供休闲散步、放松身心的绝佳去处，提升工作幸福感。

三、交通配套

宁波环合中心坐拥“地铁+主干道”的三维立体交通体系，出行便捷高效，无缝衔接城市各区域，全方位满足企业员工通勤、商务差旅等各类出行需求，是项目核心竞争力之一。

（一）地铁出行

紧邻地铁1号线、5号线交汇的海晏北路站A出口，步行即可快速抵达，真正实现双地铁直达的便捷办公体验。其中，地铁1号线贯穿宁波南北，串联海曙、鄞州、东部新城等核心板块，便捷换乘其他地铁线路；地铁5号线衔接城市各大区域，快速通达宁波火车站、宁波栎社国际机场等交通枢纽，极大降低员工通勤成本与企业商务差旅时间，同时方便企业跨区域商务往来。

（二）道路出行

临近宁东路、安波路、瑞庆路等城市核心主干道，路网纵横交错，驱车可快速通达宁波市区各个核心区域，无缝衔接宁波绕城高速等交通枢纽，通衢城市内外；大厦楼下及周边公交线路密集，覆盖多条通勤线路，进一步丰富出行选择；同时项目规划有400个停车位，其中地上35个、地下387个，停车便捷，月停车费约450元/月，有效解决企业员工与访客的停车难题，全方位保障出行无忧。

四、楼栋信息

宁波环合中心由2幢独立写字楼组成，两栋楼的具体信息如下：

（一）环合中心1号楼

楼层：共20层

位置：安波路168号（兰园对面），西侧临河，坐拥河畔景观，办公环境舒适惬意；同时靠近宁波市政府、宁波文化广场，政务办理与休闲娱乐均极为便捷。

配套与布局：配备5部电梯，运行平稳高效，有效减少候梯时间；标准层户型方正，采光充足，使用率可达72%左右，可根据企业需求灵活分割，主力出租面积涵盖多种规格，部分房源为精装修交付，配备办公家具、电子门禁等设施，可实现拎包入驻，适配中型企业、商务服务类企业等规模化办公需求。

（二）环合中心2号楼

楼层：共12层

位置：瑞庆路与宁东路交汇处，紧邻海港花园高端住宅小区。

配套与布局：配备3部电梯，满足日常办公通行需求；楼层适中，空间灵活，出租面积涵盖50-220㎡等多种规格，精装修房源齐全，户型方正、利用率高，部分房源可定制隔间，24小时独立空调加持，适配初创团队、小型企业及金融配套类企业的办公需求。

五、核心优势

（一）地段价值凸显，资源集聚优势显著

地处东部新城CBD核心区域，东侧紧邻宁波市政府及行政中心，西侧毗邻紫荆汇大厦，周边高端商业、金融、酒店配套密集，汇聚丰富的行政、金融、文化资源，产业协同效应显著。

入驻企业可便捷对接各类核心资源，快速融入成熟商务生态圈，既能彰显企业品牌形象，又能降低运营与资源对接成本，享受东部新城发展红利。

（二）交通便捷高效，通勤商务无忧

双地铁（1号线、5号线、7号线）直达，1号线和5号线海晏北路站A出口，7号线民安东路站步行可达；楼下有多条公交线路极为便捷；停车配套充足，有效解决停车难题，全方位缩短员工通勤与企业商务往来半径，提升办公效率，为企业发展节省时间成本。