宁波恒创国际

宁波恒创国际大厦，傲立于宁波东部新城CBD金融核心区域，，是由恒创商业管理有限公司运营、2024年全新升级改造的高端甲级写字楼。大厦总建筑面积约14000平方米，以“现代简约、智能高效”为核心定位，升级后全面焕新建筑外观与内部配置，兼顾商务质感与实用功能，凭借核心的区位优势、全新的硬件设施、便捷的交通条件与完善的周边配套，成为东部新城CBD内极具竞争力的办公载体，适配初创企业、中型团队及分公司、金融配套类企业等多元办公需求，助力企业扎根核心、高效发展。

作为2024年全新升级改造的写字楼，恒创国际大厦在保留原有建筑底蕴的基础上，对外观、内部装修、设施设备进行全方位迭代升级，褪去老旧质感，打造出简洁大气、时代感强烈的商务形象，既贴合东部新城CBD的高端商务调性，也为入驻企业彰显了年轻化、现代化的品牌气质，升级后凭借全新面貌成为东部新城核心区的新晋优质办公选择。

一、核心区位：金融芯脉，优质配套环伺

大厦地处东部新城CBD金融核心腹地，地理位置得天独厚，周边商务、居住、商业配套密集环绕，形成“一站式”高端商务生态圈，尽享区域发展红利与产业协同优势，是企业办公的黄金选址。

具体区位配套来看，大厦对面即为先锋环合中心与绿城蓝园高端小区——先锋环合中心作为周边核心商务载体，与恒创国际大厦形成商务联动，助力企业资源整合；绿城蓝园高端小区则汇聚了大量高端人群与职场精英，既为企业提供了充足的人才支撑，也方便员工就近居住，提升通勤便捷度。大厦西面紧邻国际金融中心商圈，与宁波国际金融中心、中银大厦等高端金融载体无缝衔接，周边汇聚建设银行、交通银行、宁波银行等各类金融机构，以及普华永道等专业服务机构，金融商务氛围极为浓厚，入驻企业可便捷对接各类金融资源，实现产业协同、合作共赢。

此外，大厦周边商业配套极为成熟，步行可达阪急百货、宁波文化广场等高端商业载体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，既能满足企业高端商务宴请、客户接待的需求，也能兼顾员工日常就餐、休闲小憩的需求；毗邻宁波金融硅谷，进一步强化科创与金融融合的产业优势，为入驻企业拓宽发展空间。

二、交通优势：三地铁环绕，多维出行无忧

大厦坐拥极致便捷的交通优势，凭借“三地铁+主干道”的三维立体交通体系，全方位缩短通勤与商务往来半径，出行高效便捷，成为项目核心竞争力之一，完美适配各类企业的出行需求。

地铁出行方面，大厦距离地铁1号线、5号线和7号线仅500米左右，步行约6-8分钟即可抵达，真正实现“三地铁加持”的便捷办公体验。其中，地铁1号线贯穿宁波南北，串联海曙、鄞州、东部新城等核心板块；5号线衔接城市各大区域，便捷换乘其他地铁线路；7号线进一步完善区域交通路网，三条地铁线无缝衔接，可快速抵达宁波火车站、宁波栎社国际机场等交通枢纽，极大降低员工通勤成本与企业商务差旅时间，同时方便企业跨区域商务往来。

地面交通方面，大厦紧邻瑞庆路、宁东路等城市主干道，路网纵横交错，驱车可快速通达宁波市区各个核心区域，无缝衔接宁波绕城高速等交通枢纽，通衢城市内外；大厦楼下及周边公交线路密集，涵盖多条通勤线路，进一步丰富出行选择；同时配备地下两层专属停车场，车位充足，月租车费用约500元/月，有效解决企业员工与访客的停车难题，全方位保障出行便捷高效。

三、项目概况：全新升级，硬件配置拉满

2024年的全面升级改造，让恒创国际大厦的硬件配置与办公体验实现质的飞跃，从装修标准、空间布局到设施设备，均按照甲级写字楼标准打造，兼顾高端质感、实用性与灵活性，全方位适配多元办公需求。

（一）装修与空间配置

大厦升级后采用全新精装修标准，选用环保材料打造现代简约风格办公空间，配备品牌办公家具、中央空调、智能照明系统，部分房源可实现拎包入驻，大幅降低企业装修成本与启动时间；室内采用全景落地窗设计，无遮挡俯瞰城市景观与周边生态景致，采光充足、视野开阔，有效提升办公舒适度与员工工作效率；同时配备24小时独立空调、24小时香氛系统，让办公环境更具质感与舒适度。

空间布局方面，大厦共10层，户型灵动可分割，出租面积涵盖120-1300平方米，主力户型从230平到347平不等，最大可拓展至2000平，可根据企业发展规模与实际需求进行定制化分割与布局，适配初创企业、中型团队及分公司等不同规模企业的需求；标准层使用率可达70%左右，空间利用率高，无浪费空间，让企业每一分投入都发挥最大价值。

（二）核心设施与配套

1.  公共配套：大厦配备共享会议室、共享茶室、共享冰箱等公共空间，其中共享会议室可满足企业日常会议、部门研讨等多元场景需求，无需企业单独租赁，大幅降低办公成本；每层配备专属仪容整理区、非接触洗手液、自动加热卫生间坐垫等细节配置，兼顾实用性与人性化；大堂装修精致大气，配备专业前台接待，提升商务接待的仪式感与便捷性。

2.  智能与安防：升级后搭载全套智能安防系统，配备智能门禁、指纹锁、24小时视频监控与专业安保巡逻团队，全方位保障企业办公与财产安全；同时配备高速网络、智能办公系统，助力企业实现高效办公，适配现代化办公需求。

3.  电梯配置：配备多部高速电梯，运行平稳高效，有效减少候梯时间，实现人流、物流有序分流，保障日常办公高效通行；部分电梯设置专属VIP通道，提升高端办公体验。

（三）物业与收费标准

1.  物业服务：由专业物业服务团队全程提供精细化服务，涵盖24小时安保巡逻、设施维护、卫生清洁、商务接待等全方位内容，服务贴心周到，为企业入驻保驾护航，让企业专注核心业务发展；

2.  租金与物业费：参考租金2.2-2.8元/平米/天（含税），价格可面议，部分房源租金含物业费，性价比突出，贴合东部新城核心区域升级后写字楼的租金水平；物业费约9.5元/㎡/月，收费透明规范，无隐形消费，涵盖物业服务、公共区域能耗等相关费用；

3.  租赁优势：支持押1付6等灵活支付方式，部分房源可赠送免租期，可注册办公，随时可交付、随时看房，房东直租或专业商管运营，无中介费，为企业入驻提供更多便利。

四、周边配套：全维完善，赋能品质办公

依托东部新城CBD的成熟配套，周边商务、商业、生活、休闲配套一应俱全，全方位赋能企业高效办公与员工品质生活，打造“办公+生活”无缝切换的优质体验。

周边汇聚宁波国际金融中心、中银大厦、紫荆汇等多个甲级写字楼，形成规模化高端商务集群，入驻企业可便捷对接各类金融、商务资源，实现产业协同、资源共享；周边银行、律师事务所、创投机构、会计事务所等商务配套服务机构齐全，全方位满足企业各类商务需求，助力企业高效发展；大厦自带酒店（英迪格酒店规划中）、W艺术中心及餐饮配套，进一步完善商务接待与休闲配套。

五、项目优势与入驻价值

宁波恒创国际大厦凭借“全新升级、核心区位、三地铁加持、完善配套”四大核心优势，成为东部新城CBD内极具竞争力的高端写字楼，入驻价值凸显，适配各类中小企业、金融配套企业、初创团队入驻。

1.  升级优势：2024年全新升级改造，建筑外观、内部装修、设施设备全面焕新，办公环境高端舒适，智能配置齐全，摆脱老旧写字楼的局限，彰显企业现代化品牌形象；

2.  区位优势：东部新城CBD金融核心区域，西面紧邻国际金融中心商圈，对面是先锋环合中心与绿城蓝园，商务氛围浓厚、人才集聚，尽享产业协同与城市发展红利；

3.  交通优势：三地铁（1、5、7号线）环绕，距离仅500米左右，地面路网完善，停车便捷，多维交通大幅降低员工通勤与企业商务成本，提升办公效率；

4.  产品优势：户型灵动可分割，面积选择多样，精装修可拎包入驻，使用率高，租金性价比突出，租赁方式灵活，适配不同规模、不同类型企业的办公需求；

5.  配套优势：商务、商业、生活配套全维完善，共享空间、智能安防、专业物业等配套加持，全方位满足企业办公与员工生活需求，赋能企业高效发展。