华宏国际大厦

宁波华宏国际大厦坐落于鄞州区百丈东路，属于老江东核心商务板块，是区域内定位高档的现房甲级写字楼，紧邻崇光大厦、开元名庭大酒店、包商大厦等多栋商务楼宇，距离地铁 1、3 号线樱花公园站步行可达，周边商业、银行、餐饮配套齐全，商务集聚效应突出。

华宏国际大厦 2004 年建成投入使用，总楼高 19 层，采用全玻璃幕墙外立面，整体外观简约现代，辨识度很高。大厦拥有13.5 米挑高大堂，空间开阔气派，商务氛围感强；标准层层高 3.7 米，单层层建筑面积约 2200㎡，空间开阔，可整层使用，也可按需分割成大小不同的办公单元，适配不同规模企业的办公需求。

硬件配置方面，大厦配置三菱高速客梯 2 部 + 1 部专用货梯，梯速快，客货分流，减少上下班高峰拥堵；空调采用美国开利中央空调系统，制冷制热效果稳定，统一集中管控；配备酒店式物业管家服务，提供楼宇安保、公共区域保洁、设备运维、访客接待等标准化物业服务，早期规划配置一户一车位，总车位共计 160 个，地面地下相结合，物业为华宏物业，停车执行市场调节价（30 分钟内免费，6 小时内 8 元，6‑12 小时 10 元，12‑18 小时 15 元，18‑24 小时 20 元，大型车辆加倍计费），可以满足企业办公停车需求。

华宏大厦主打服务大中型企业，打造国际化标准的商务办公平台，入驻企业种类丰富，以外贸进出口、跨国企业分支机构、商贸贸易、装饰装潢、广告创意设计、国际货运物流、财税会计事务所为主，汇集大量外向型、服务型企业，整体企业质量较高。

房产市场参考：

出售参考单价约 10000 元 /㎡，多为二手存量房源，大小户型均有，可自用也可投资；

出租日租金区间 1.5‑2.6 元 /㎡/ 天，根据楼层高低、面积大小、装修程度（毛坯、简装、精装）价格浮动，部分房源可带办公家具直接入驻，可办理工商注册，适合规模企业总部、办事处、外贸公司选址。

楼宇优势：大堂气派，硬件配置较好，客货梯分离，中央空调品质佳，周边写字楼集群，临近地铁，商务配套成熟，企业圈层优质。 

不足：楼龄到 2026 年已有 22 年，中央空调为统一管控，加班需要额外计费；车位总数有限，高峰期车位较为紧张。

整体定位：老江东片区中高档写字楼，适合外贸、物流、财税、广告装潢等大中型企业、分支机构入驻办公。