长春大厦

宁波长春大厦地址：海曙区灵桥路 159 号

开发单位：浙江聚鑫联合集团

竣工时间：2000 年，老牌成熟商务楼宇

总楼层：14 层纯办公写字楼

电梯配置：2 部客梯

物业管理：金穗物业，物业费 3.9 元 /㎡/ 月

空间使用率：约 68%-70%

空调配置：独立分户空调，24 小时自主启停调控

租赁行情：均价 1.08 元 /㎡/ 天，小户型租金门槛低

距离地铁 4 号线兴宁桥西站点仅约 50-71 米，步行 1 分钟直达，一站可达宁波火车站，快速连通鄞州、江北、镇海全城，员工通勤、客户到访极其方便。

公交路网密集

楼下三市立交桥公交站仅 87 米，6、9、38、118、364、507 等十余条公交线路环绕，覆盖三江口各大商圈。

大厦紧邻天元大厦，同属灵桥江厦商务带；近天一广场、城隍庙、月湖公园，银行、快餐、便利店、图文打印、酒店餐饮全覆盖，商务接待、日常办公配套齐全。南向近奉化江，高楼层可看江景视野。

楼体建成年代较早，属于老牌实惠型写字楼，外立面、公共大堂有岁月痕迹，但内部房源大多可翻新精装；户型以中小面积为主（50-90㎡主流），格局方正，可自由做玻璃隔断、前台、独立办公室，适配小型企业起步办公。

2 部电梯稳定运行，日常客流压力适中；网络接入电信、移动、联通多宽带运营商，办公网络选择多。

入驻业主月租车位有限，业主自有车位可免费停放

外来临时停车：30 分钟内免费，4 小时内 5 元，超时每小时加收 3 元，短时间会客停车成本低

五、适配入驻行业

租金成本亲民，非常适合小型外贸、货代物流、电商工作室、咨询中介、装潢设计、个体商贸公司，可正常工商注册、开具经营发票，周边同行聚集，资源互通便利。