永煌大厦

宁波永煌大厦坐落于宁波市海曙区西门街道青石巷 5 号，紧邻月湖金汇小镇，大厦正对面为兴光煤气公司、中西大厦，属于海曙老城核心西门口板块的乙级纯写字楼，2002 年竣工投入使用，总建筑面积约 10000㎡，地上一共 9 层。由永煌地产开发，宁波市永煌物业发展有限公司负责物业管理，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，配置 2 部客梯，地下及地面合计约 60 个停车位，空调支持独立管控，可 24 小时办公，办公室可分割小面积出租，也可整层承租，市场租金约 1.2‑2.0 元 /㎡/ 天，适合服务机构、律所、初创企业办公。

交通区位

大厦轨道交通条件优越，距离地铁 1 号线西门口站约 160 米，步行 2 分钟即可抵达；距离地铁 2 号线鼓楼站约 800 米。楼下就是西门口公交站点，多条公交线路途经。地处老城中心，往北可达鼓楼，往西临近月湖公园、天一阁，向东直达天一广场商圈，商务接待、办事通勤十分便利，周边社区、商业、写字楼聚集，办公氛围成熟浓厚。

楼层入驻机构

1‑2 层：宁波银行网点，作为大厦底层商业金融配套，对外办理银行业务。

3 层：宁波市慈善相关机构，公益服务类办公场地。

4‑5 层：宁波市天一公证处，公证业务办事大厅，市民可到此办理公证相关业务电话邦。

6 层：律师事务所，法律服务办公，部分区域可对外租赁。

7 层：审图中心，工程图纸审查相关机构。

8 层：大型企业办公场地。

9 层：家政服务类公司。

整栋楼政务服务、法律服务、金融机构集中，既有稳定的常驻事业单位，也有市场化对外招租的办公空间，来访办事人流较多。

大厦特点

1、位置核心，地铁口物业，公共交通出行优势突出，距离月湖金汇小镇很近，享受老城片区配套。 2、业态偏公共服务 + 商务办公混合，楼内公证处、慈善机构等办事单位，人流量稳定。 3、户型方正，既有小至四十余平的小型办公室，也有整层大面积，灵活适配不同规模企业，适合工作室、服务类公司。 4、建成年代较早，属于成熟老旧商务楼宇，内部有过翻新改造，并非高端甲级写字楼，性价比突出。