0.9-1.1元/㎡/天
波银河大厦 完整介绍
宁波银河大厦坐落于宁波市海曙区长春路 35 号，正对望湖市场、与三市大厦隔街相望，地处海曙南门枢纽商圈，紧邻宁波高铁站与阿里中心，是 1996 年 6 月竣工的老牌纯办公写字楼，区位优势突出、商务配套成熟，适合中小微企业、商贸公司、办事处入驻。
一、项目基础档案
详细地址：海曙区长春路 35 号
建成时间：1996 年 6 月
总建筑面积：15388㎡
建筑总高：17-18 层，标准层高3.2 米
得房率：70%
电梯配置：2 部客梯
开发商：宁波市房产综合经营公司
设计单位：宁波市中联建筑设计公司
施工单位：浙江华升建筑有限公司
物业服务：宁波市甬兴物业管理有限公司，物业费约2.5 元 /㎡/ 月
二、立体交通网络
轨道交通
距地铁 2/4 号线宁波火车站约 490 米，步行约 7 分钟，双轨换乘通达全城
近 4 号线兴宁桥西、2 号线城隍庙站，跨区通勤便捷
陆路枢纽
步行可达宁波高铁站（火车南站），跨城出差、商旅接待高效
紧邻望湖市场、尹江路三市路口等公交站点，1 路、10 路环线、369 路、501 路等多条线路覆盖，接驳海曙、鄞州、江北
商务配套
步行可达阿里中心，共享数字经济产业氛围
周边三市立交桥、长春路主干道环绕，自驾出行畅通
三、办公与配套详情
楼宇硬件
纯写字楼定位，可注册公司，适配贸易、咨询、电商、设计等多类业态
户型灵活：主力面积 26-122㎡，小面积低门槛，也有 376㎡大平层可选
独立空调、多数房源带办公家具，拎包即可入驻
高楼层视野开阔，部分户型可远眺月湖景观
周边生活商业
商贸：对望湖综合市场，日用、建材、小商品采购便捷
商圈：近天一广场、城隍庙、月湖盛园，餐饮、零售、休闲一站式满足
服务：银行网点、快递驿站、图文打印、药店等办公配套齐全
文旅：临近月湖景区、天一阁，商务之余可兼顾休闲人文体验
四、租赁参考（2026 年 2 月）
小面积（26-45㎡）：月租 800-1400 元，适合 4-6 人小微团队
中等户型（48-122㎡）：南向采光优，适配常规办公团队
大面积（376㎡）：南北通透，适合规模型企业或分公司
整体租金性价比突出，多数房源可谈免租期、配家具
五、核心优势总结
枢纽区位：宁波火车站 + 双地铁2号线和4号线 + 阿里中心，商旅与通勤双便利
老牌稳盘：正规开发与施工资质，物业运营成熟，入驻稳定
灵活适配：户型跨度大、租金友好，可注册、可拎包，适配各类中小微办公需求
配套成熟：老城区烟火气与核心商圈资源叠加，办公生活无短板
