宁波科创大厦

宁波科创大厦（海曙西门・双地铁甲级写字楼）

核心地址：宁波市海曙区布政巷 16 号

物业类型：甲级纯写字楼 | 总高 26 层 | 2008 年竣工 | 国投开发 | 亚太酒店物业

参考租金：1.8–2.0 元 /㎡/ 天 | 物业费：7.6 元 /㎡/ 月

地铁配套：1 号线西门口站（步行约 337 米）、1/4 号线大卿桥站（步行约 389 米），双地铁口，高效通勤

公交配套：大卿桥、西门口等站点密布，十余条线路通达全城，商务往来便捷

地标毗邻：紧邻原 81890 服务中心海光大厦

出租面积：70–500㎡可选，可分割、可整层，适配初创 / 中小企业 / 办事处

得房率高：使用率 70%–81%，户型方正，双面采光，高区落地窗视野开阔

硬件配置：5 部客梯 + 1 部货梯，候梯时间短；中央空调 + 24 小时独立自控，办公舒适

停车充足：地下 405 个车位，临时 15 分钟免费，包月 350 元起，停车无忧

 周边配套

商务氛围：海曙老城核心，望京门遗址公园、天一阁近在咫尺，商务形象佳

生活便利：楼下餐饮、超市、酒店、银行全覆盖，商务接待与日常办公一站式满足

适配客群

创业公司、中小企业、分公司 / 办事处、商务代表处，低租金 + 双地铁 + 成熟配套，海曙高性价比甲级办公优选

核心卖点总结

✅ 双地铁口（1/4 号线）+ 多路公交，全城快速通达

✅ 甲级物业 + 专业管理，企业形象与办公品质兼具

✅ 70–500㎡灵活户型，高得房率，性价比突出

✅ 海曙核心地段，配套成熟，商务生活两不误