云裳谷时尚科技园

鄞州区云裳谷时尚科技园详细介绍

云裳谷时尚科技园坐落于宁波市鄞州区鄞县大道东钱湖段11号，地处东钱湖商圈核心辐射区，是一座以纺织服装产业为核心，集创意设计、品牌贸易、电商运营、时尚拍摄、技术研发、供应链配套于一体的高端产业创新园区，也是宁波乃至浙江省纺织服装产业转型升级的标杆载体，诚挚欢迎纺织服装设计、贸易、电商、拍摄、供应链管理、短视频创作等相关业态企业入驻，共筑产业生态、共赢发展未来。

一、园区核心概况

云裳谷时尚科技园由行业龙头企业斐戈集团发起创立，联合国内外高端智库、知名高校、科研院所及业内外专业机构共同打造，是聚焦纺织服装领域的大型产业创新综合服务平台，2018年正式竣工运营，占地面积约60亩，总建筑面积7万余平方米，总投资达3亿元，规划三年内打造成为宁波时尚纺织服装产业发展的新样板、城市时尚产业新地标，助力区域纺织服装产业从“一般制造”向“智能创造”、从“传统园区”向“创意园区”、从“企业独享”向“专业共享”的三大转变。

凭借专业的运营理念与突出的产业成效，园区已斩获多项国家级、省级、市级荣誉，包括“国家级纺织服装创意设计示范园区”“国家中小企业公共服务示范平台”“国家小型微型企业创业创新示范基地”“浙江省纺织服装产业创新服务综合体”“浙江省五星级小微企业园”等，同时被宁波市政府、浙江省政府先后认定为“纺织服装产业创新服务综合体”，成为区域产业升级的重要支撑载体。

截至目前，园区已集聚时尚纺织服装产业相关联企业145家以上，培育孵化50余个设计师品牌，引进30亿银行授信，2024年整个园区销售总额已达到85亿，其中入驻企业销售总额达25亿，同比2023年增幅23%，亩均销售额达1.5亿，产业集聚效应凸显，形成了良性循环的产业生态。

二、园区定位与核心理念

园区立足宁波雄厚的时尚服装产业基础，依托斐戈集团在产业人才、技术、资金、运营、供应链等方面的雄厚资源，以“专业、共享、赋能、共赢”为核心理念，深度围绕纺织服装全产业链布局，搭建从创意设计、技术研发、样品打样、品牌孵化、市场推广到人才培养、金融对接、政策服务的一体化创新创业服务链，精准赋能中小微企业成长、助力成熟企业升级，为宁波乃至长三角纺织服装产业高度集群的区域特色经济，构建开放共享、协同赋能、可持续发展的现代化产业链生态。

园区核心定位是“纺织服装产业创新综合服务平台”，重点聚焦四大核心方向：一是创意设计集聚，吸引国内外优秀设计师团队入驻，打造时尚设计高地；二是品牌贸易升级，为服装品牌提供展示、交易、外贸综合服务，拓宽市场渠道；三是电商生态构建，搭建电商直播、跨境电商、内容电商等全场景运营载体，助力企业数字化转型；四是配套服务完善，整合面辅料供应、检验检测、时尚拍摄等配套资源，为企业提供一站式运营支撑。

三、园区功能布局与特色服务

（一）核心功能区域

园区功能分区清晰，布局科学合理，涵盖十大核心功能中心，同时配套完善的办公、休闲、商业空间，满足企业多元化需求：

1. 创意设计与研发区：汇聚国际时尚设计中心、省级行业技术中心、行业技术研发中心，配备专业设计设备与研发团队，提供创意设计、技术攻关、版型研发等服务，线上已集聚创意作品库、设计数据库、技术版型库等共计100余万条共享资源信息；

2. 品牌孵化与展示区：设立国际品牌孵化管理中心、时尚科技展示中心、时尚服饰展示展销中心，提供品牌策划、孵化培育、产品展示等服务，配套大型展厅与样品陈列区，同时打造2000㎡Y11潮流买手店，汇聚40余个设计师品牌，助力企业品牌升级；

3. 电商与直播区：打造标准化电商直播中心，配备专业直播设备、直播间、选品区，提供直播运营、主播孵化、跨境电商对接等服务，是宁波市直播电商创新示范基地；

4. 时尚拍摄区：配备专业摄影棚、化妆间、道具库，涵盖平面拍摄、视频拍摄、产品静物拍摄等多种场景，适配服装、配饰等产品的拍摄需求，同时园区内Y11时尚街区拥有马卡龙色建筑、日式路牌等特色景观，成为小红书博主打卡地、影视剧取景地，可满足创意拍摄需求；

5. 供应链配套区：设立面辅料供应中心、智能（数字）工厂示范推广中心，整合上下游面辅料供应商、生产厂家资源，实现面辅料采购、样品打样、批量生产的一站式对接，降低企业运营成本；

6. 检验检测区：配备专业检验检测设备，提供服装质量检测、面料检测等服务，确保企业产品符合行业标准；

7. 金融与外贸服务区：设立科技金融服务中心、外贸综合服务中心，引进银行、投资基金等金融机构，提供融资贷款、风险投资、外贸报关、退税等服务，为企业发展提供资金与渠道支撑；

8. 共享办公区：提供联合工位、独立办公间、会议室、洽谈室、多功能路演厅等共享空间，适配不同规模企业的办公需求，租金灵活，配套完善；

9. 人才培育区：与大院名校建立长期战略合作关系，定期举办创客公开课、创业培训、创客沙龙、行业交流等活动，培育纺织服装产业专业人才；

10. 商业休闲区：打造Y11时尚街区，引入潮流业态，配套创意咖啡吧、时尚餐厅、休闲健身空间、人才公寓、员工餐厅等设施，其中依杉栖茶·咖空间可满足企业接待、员工休闲需求，实现“走出办公室即是网红街区”的办公体验。

（二）特色服务体系

园区构建了“基础服务+增值服务+定制服务”的全方位服务体系，让入驻企业“专心创业、无后顾之忧”：

1. 基础服务：提供工商注册、税务代办、政策咨询、物业保障、创业一站式服务、政策补贴申报指导等，同时配备自持物业，物业费3.8元/㎡/月，服务专业高效；

2. 增值服务：定期发布国内外纺织服装行业资讯，提供企业管理咨询、品牌策划、电商运营指导、技术成果转化等服务，依托跨界联合的上下游资源，为企业提供精准资源对接；

3. 定制服务：根据企业规模、发展需求，量身定制个性化服务方案，涵盖研发、生产、销售、品牌等全流程，例如为初创企业提供孵化扶持，为成熟企业提供升级赋能服务。

四、园区环境与配套优势

（一）园区环境

园区按照“花园式办公、创意化布局”的理念打造，绿化率高，环境舒适宜人，建筑风格融合异域风情与时尚元素，马卡龙色建筑、红色电话亭、黄色出租车、椰子树等景观错落有致，日系/美式街头感拉满，既适合企业办公、创意创作，也适合休闲放松，同时园区内配套完善的休闲设施，让员工在高效工作之余，可享受舒适的休闲体验。

（二）周边配套

园区地处鄞州区核心区域，周边交通便捷、配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全场景配套，满足企业办公与员工生活需求：

1. 商业配套：周边3公里内拥有10个购物中心（包括宁波鄞州恒大装饰建材家居商城、恒大商城电子区市场等）、103个超市（佳苑超市、90便利店、东钱湖旅游度假区云裳谷超市等），步行可达各类餐饮、便利店、酒店，其中恒大商场距离园区较近，购物、用餐十分便捷；

2. 教育配套：周边3公里内拥有9个幼儿园（东湖观邸幼儿园、东钱湖蓝天幼儿园等）、6个小学（东钱湖镇中心小学、利民学校等）、6个中学（东钱湖仁达学校、东钱湖中学等），方便员工子女入学；

3. 医疗配套：周边3公里内拥有5个医院，涵盖社区卫生服务中心、专科医院等，可满足员工日常就医需求；

4. 休闲配套：周边3公里内拥有35个公园（邵家弄祠堂、广德禅寺、众冠体育公园、莫枝公园、健康主题公园等），其中众冠体育公园距离园区仅909米，适合员工休闲散步、健身运动，同时临近东钱湖，可便捷享受湖景休闲资源。

五、交通出行指南（地铁+公交+自驾）

园区交通便捷，临近多条主干道，地铁、公交线路覆盖广泛，自驾出行便利，可快速通达宁波各区域及周边城市，具体出行指南如下：

（一）地铁出行

园区周边有2条核心地铁线路覆盖，步行可达站点，具体如下：

1. 地铁3号线：下应站下车，从出口出站后，步行约10分钟即可到达园区正门，该线路可直达宁波火车站、南部商务区、江北大道等核心区域，便捷连接城市南北；

2. 地铁7号线：安石路站下车，步行约7分钟（自行车4分钟、电动车2分钟）即可到达园区，该线路可直达东部新城、江北国际机场等区域，进一步提升出行便捷度；

3. 补充说明：周边2公里内还有地铁4号线小洋江站，可换乘至东钱湖站，换乘公交后直达园区，适合前往东钱湖景区及周边区域的出行需求。

（二）公交出行

园区周边公交站点密集，多条线路直达园区门口或附近，步行5分钟内均可到达，具体线路如下：

1. 核心站点1：河西村站（距离园区最近，步行5分钟可达），途经线路：177路、152路、169路，可直达下应街道、东钱湖镇中心等区域；

2. 核心站点2：华艺服饰站（距离园区仅33米，步行1分钟可达），途经线路：81路、107路、109路、158路、165路、654路、697路、906路、906路延伸线、981路、微69路、108路、902路、970路，覆盖范围广泛，可直达鄞州万达、东部新城、宁波火车站等核心区域；

3. 补充站点：鄞县大道天池路口站（步行5分钟可达），途经线路：81路、107路、109路、158路、165路、654路等，可便捷前往鄞县大道沿线各区域。

（三）自驾出行

园区位于鄞县大道东钱湖段11号，临近鄞县大道主干道，自驾可直接导航至“云裳谷时尚科技园停车场”，园区内配备大型专属停车场，停车便利，可满足企业员工及来访客户的停车需求；同时，从园区出发，15分钟内可到达宁波东高速口，30分钟内可到达宁波市区核心区域、宁波火车站，1小时内可到达宁波栎社国际机场，便捷连接长三角各城市。

六、入驻优势与未来规划

（一）核心入驻优势

1. 产业优势：产业集聚效应明显，已汇聚145家+相关企业，上下游资源齐全，企业可实现资源互通、业务联动、合作共赢，降低运营成本、拓宽合作渠道；

2. 政策优势：作为省、市两级产业创新服务综合体，入驻企业可享受政府给予的租金补贴、税收减免、创业扶持、人才补贴等多项优惠政策，园区将提供专业指导，助力企业申报；

3. 资源优势：依托斐戈集团的产业资源、国内外高校科研资源、金融资源，入驻企业可低成本获取设计、研发、供应链、资金、人才等优质资源，线上已汇聚2000余家产业链相关企业及机构资源；

4. 配套优势：办公、商业、休闲、生活配套完善，交通便捷，环境舒适，可满足企业全方位运营需求，同时园区租金灵活，参考租金1.41元/㎡/天，有多种面积户型可供选择（112㎡-1100㎡），均为精装修，可直接入驻；

5. 服务优势：专业的运营团队的全方位服务体系，从基础办公保障到定制化增值服务，全程护航企业发展，同时定期举办资源对接、行业交流活动，助力企业快速成长。

（二）未来规划

未来三年内，云裳谷时尚科技园将持续秉持“专业、共享、赋能、共赢”的理念，以高起点、高标准、高品质为定位，进一步充实智库建设，实现跨界服务资源的嫁接，不断完善产业生态链与服务体系，扩大产业集聚效应，培育更多优质设计师品牌与龙头企业；在空间规划上，将以更超前的国际化空间概念、时尚化内容、精细化服务以及商贸功能，让企业在平台的线上线下找到更多优秀的商业合作伙伴，促成便捷合作；最终打造成为宁波中小型纺织服装产业企业创意设计、技术研发、品牌运营、国际贸易等最佳最优的产业创新服务平台，成为长三角地区纺织服装产业创新发展的标杆，引领区域时尚产业集聚化、数字化、品牌化、国际化发展。

七、入驻洽谈方式

诚邀纺织服装设计、贸易、电商、拍摄、供应链管理等相关业态优质企业入驻，共赴时尚产业新未来！

园区地址：宁波市鄞州区鄞县大道东钱湖段11号

咨询电话：151-6818-9012

入驻洽谈联系人：许经理