1.2元/㎡/天
办公写字楼
宁波吉通大厦位于鄞州区下应街道启明路 655 弄 90 号，紧邻创新 128 广场，
开发商为富来电子，2023 年竣工，是较新的纯写字楼 / 产业办公楼；总层数 6 层，配置 1 部电梯；物业由吉通物业负责，物业费约 2 元 /㎡/ 月；定位为吉通数字产业园的组成部分，主打中小微企业办公、数字经济相关业态，可注册公司。
建筑外观偏现代简约，内部多为标准办公户型，精装交付，可灵活分割；配备 24 小时独立空调、智能电表、24 小时安保与监控，园区全天候可进出。
停车与租金 停车收费（吉通物业）： 半小时免费；0.5–2 小时 3 元； 2–6 小时 5 元；6–12 小时 6 元； 12–24 小时 12 元；包月 120 元 / 车 / 月；采用车牌自动识别系统。
租金参考：50㎡精装办公室约 1800 元 / 月；90㎡约 3200 元 / 月；日租金1.2 元 /㎡左右；租期24 个月起，户型方正。
交通与周边配套 公共交通：近福庆路高架；公交 177、158、81、微 35、891、981 等线路可达；
距地铁 5 号线大洋江站约 1.3–1.7 公里（骑行约 6 分钟）；4 号线小洋江站约 2.4 公里。
商业配套：正对面为恒大装饰建材家居商城；步行可达创新 128 广场（餐饮、便利店、银行等齐全）； 周边是鄞州投资创业中心，产业氛围浓厚。
附近小区
朝阳荟，万科桂语里，
格兰晴天，泗港小区等
附近产业园
创新 128 产业园，
