领亿人才科技产业园

高桥领亿人才科技产业园（领亿人才中心）是海曙高桥镇地铁口精装写字楼，位于秀丰路 388 号，距 1 号线梁祝站约 700 米，主打人才与科创，适配初创到中型企业，当前出租率约 90%，山僖公司旗下 “天僖” 母婴健康产业投资项目已入驻。

核心区位与交通

地址：海曙区高桥镇秀丰路 388 号，近印象城商圈、海曙党校、梁祝文化园。

地铁：距 1 号线梁祝站约 700 米，步行约 9 分钟、骑行约 3-5 分钟。

公交：近秀丰路新丰路口、高桥小学等站点，覆盖 125 路、643 路、微 12 路等，通勤便捷。

自驾：临秀丰路、新丰路，衔接通途路、中山西路，通达全城。

产品与运营

类型：7 层纯写字楼，精装交付，可注册，6 部客梯 + 独立货梯，3 楼配食堂。

面积段：约 48-500㎡，适配微型工作室至中型团队，户型方正、采光良好。

租金：均价约 1.12 元 /㎡/ 天，特价低至 0.86 元 /㎡/ 天，性价比高。

费用：物业费 4 元 /㎡/ 月，公共维修费 2 元 /㎡/ 年，车位包月 150 元、包年 1440 元。

出租率：约 90%，入驻稳定，商办氛围成熟。

产业定位与入驻生态

核心业态：以人才服务、科创、母婴健康、现代服务为主，“天僖” 项目强化母婴健康集群效应。

配套优势：印象城商圈、社区商业齐全，3 楼食堂、超市等满足办公与生活需求。

客群适配：科创企业、人才服务机构、母婴健康产业、现代服务业等，共享地铁客流与商圈辐射。

投资与入驻价值

地铁赋能：700 米近梁祝站，员工通勤与客户到访成本低，企业招聘与获客更具优势。

租金友好：均价约 1.12 元 /㎡/ 天，低于海曙核心区，特价房低至 0.86 元 /㎡/ 天，成本可控。

出租率高：约 90% 出租率，入驻企业稳定，产业氛围成熟。

交付便捷：精装带家具，拎包入驻，12 个月起租可享免租 1 个月，适合快速启动。