宁波云汇中心

宁波云汇中心 详细介绍

宁波云汇中心（万科·云汇中心），傲立于宁波万科首个产城融合标杆项目——约39万方万科云谷中心之上，是其核心写字楼产品，由宁波万创产城发展有限公司倾力开发建设，依托万科产城运营实力与前洋E商小镇的产业底蕴，打造集高端办公、便捷配套、产业协同于一体的现代化商务载体，凭借优越的核心区位、便捷的交通路网、专业的运营服务，成为宁波北门户的全新商务封面，赋能企业高效发展。

一、核心区位：北门户芯脉，产业集群赋能

项目精准坐落于江北区前洋小镇核心区域，地处宁波北部商务区前洋E商小镇、浙江前洋经济开发区电商园核芯商务区内，地理位置得天独厚，尽享区域产业发展红利与完善配套赋能。作为浙江省第四批正式命名的特色小镇，前洋E商小镇已发展成为宁波数字经济新高地，形成了以国内电商、跨境电商、智慧供应链为主导的千亿级电商经济集群，集聚了美菜网、网盛大宗、国联股份等独角兽及行业龙头企业，产业链配套完备，创业创新氛围浓厚。

云汇中心依托这一成熟产业生态，聚焦数字经济、电商物流、总部办公等核心业态，入驻企业可充分享受产业协同效应，实现资源共享、合作共赢，同时依托小镇“生产、生态、生活”三生融合的发展理念，兼顾办公效率与生活质感，成为企业扎根宁波北、拓展业务的优选之地。

二、项目概况：品牌筑造，品质兑现

项目由宁波万创产城发展有限公司开发建设，严格遵循万科产城高品质营造标准，建设开工于2019年1月9日，于2021年7月顺利竣工，实现按时交付、品质兑现，目前已正式投入使用，入驻氛围成熟。

作为万科云谷中心的核心写字楼产品，云汇中心依托约39万方产城融合大盘优势，与整个园区的商业、居住、公园等板块有机联动，共享园区全维配套。项目规划科学合理，建筑采用现代化设计风格，外立面简洁大气、极具商务质感，内部空间布局通透流畅，采光优越，既能满足企业日常办公需求，也能适配商务洽谈、团队协作等多元场景，彰显企业高端品牌形象。

停车配套充足，有效解决商务办公停车难题，目前规划地上车位数75个、地下车位数706个，总计781个停车位，搭配智能停车管理系统，实现便捷停车、高效通行，满足企业员工与访客的停车需求，进一步提升办公便捷度。

三、立体交通：地铁直达，通衢全城内外

项目坐拥极致便捷的交通优势，以“地铁+枢纽+路网”三维立体交通体系，全方位缩短通勤与商务往来半径，实现高效出行、畅达无阻，成为其核心竞争力之一。

地铁出行极为便捷，项目紧邻地铁4号线长兴路站，出口即达云汇中心，步行无需额外绕行，真正实现“地铁上盖”办公；地铁4号线贯穿宁波南北，高效串联江北、海曙、鄞州等城市各大区域，便捷换乘其他地铁线路，快速抵达城市各个核心板块，极大降低员工通勤成本，提升办公效率。

城际与地面交通同样便捷，项目出门便是宁波北交通枢纽，无缝衔接宁波绕城高速等交通路网，通衢城市内外；周边路网纵横交错，驱车可快速通达宁波市区、余姚、慈溪等周边区域，无论是跨区域商务差旅，还是物料运输，都畅通无阻，全方位满足企业各类出行需求。

四、配套设施：全维赋能，解锁便捷商务生活

项目依托万科云谷中心大盘配套与前洋E商小镇成熟资源，打造“办公+商业+休闲”一站式配套体系，兼顾商务便捷与生活舒适，全方位赋能企业与员工。

（一）商业配套：自带繁华，便捷无忧

项目配套有宁波萤集商业广场，这是万科宁波开发、印力杭州运营的首个TOD商业项目，也是前洋开发区的首个集中式商业街区，建筑面积约2万方，定位为创智活力街区，聚焦商务、亲子、家庭三大客群，已入选宁波市“席地而坐”城市客厅示范区域。

目前萤集商业广场已引入星巴克、肯德基、必胜客、瑞幸咖啡等30多家知名品牌，涵盖餐饮、休闲、健身、美容、娱乐等多元业态，既有满足商务宴请、员工聚餐的特色餐饮，也有适合商务洽谈的休闲咖啡，还有适配员工休闲放松的健身、电竞等场所，无需远行，即可满足企业商务接待、员工日常就餐、休闲购物等多元需求，实现“办公与消费”无缝切换，大幅提升办公便捷度与员工幸福感。

（二）办公配套：专业完备，高效赋能

写字楼内部配备完善的办公配套，设有标准化会议室、多功能洽谈区、公共休闲区等公共空间，满足企业日常会议、商务洽谈、员工休憩等需求；同时配备高速网络、智能安防系统、24小时中央空调等智能化设施，保障企业办公高效、安全、舒适。

运营服务方面，由万科物业旗下专业写字楼服务品牌“万物商企”提供全周期服务，涵盖24小时安保巡逻、设施维护、卫生清洁、商务接待等全方位服务，凭借专业、贴心的运营理念，为企业入驻保驾护航，让企业专注核心业务发展，无后顾之忧。

（三）周边配套：成熟完善，宜居宜业

周边依托前洋E商小镇成熟资源，教育、医疗、休闲等生活配套齐全，临近前洋小学、江北中学等教育资源，镇海区人民医院江北分院等医疗配套，还有前洋公园、金山湖等休闲场所，其中金山湖已成为网红打卡地，既满足员工子女教育、家人就医等生活需求，也为员工提供了休闲放松的绝佳去处，实现“宜居与宜业”完美融合。

五、项目优势与入驻价值

1.  品牌优势：万科产城标杆作品，由宁波万创产城开发、万物商企运营，依托万科强大的品牌实力与丰富的产城运营经验，建设品质与服务有保障，彰显企业高端形象；

2.  区位与产业优势：地处前洋E商小镇、前洋经济开发区核芯，尽享千亿级电商产业集群红利，周边龙头企业集聚，产业协同效应显著，助力企业资源整合、快速成长；

3.  交通优势：地铁4号线长兴路站出口直达，紧邻宁波北交通枢纽，三维立体交通路网畅达全城内外，大幅降低企业出行与员工通勤成本；

4.  配套优势：自带约2万方萤集商业广场，办公、商业、休闲配套齐全，万物商企专业运营，全方位满足企业与员工多元需求，提升办公效率与生活品质；

5.  产品优势：现代化建筑设计，内部空间通透流畅，停车配套充足，可适配初创企业、中型企业、总部型企业等不同规模企业的办公需求，租赁形式灵活，性价比突出。

宁波云汇中心，以万科产城实力为根基，以前洋产业生态为依托，以便捷交通与全维配套为支撑，以专业运营服务为保障，打破传统写字楼单一办公的局限，打造“产业+办公+生活”一体化商务载体，既是宁波北门户的全新商务封面，也是企业扎根江北、拓展发展空间的优选之地。诚邀各类优质企业入驻，携手万科，共享产业红利，共启商务发展新征程！