宁波中银大厦

宁波中银大厦，矗立在宁波东部新城核心区国际金融中心CBD腹地，是东部新城天际线的标志性建筑之一，也是宁波金融产业高质量发展的核心载体。大厦由宁波东部新城开发投资集团有限公司投资建设，委托世界知名设计事务所SOM倾力打造，以螺旋式塔楼设计打破传统银行建筑的刻板印象，将现代商务美学与金融行业的沉稳气质完美融合，既是中国银行宁波分行总部的专属驻地，也是汇聚各类优质企业的高端办公集群，凭借恢弘的建筑体量、高端的硬件配置与便捷的交通优势，成为宁波东部新城CBD的核心名片，彰显着宁波作为长三角南翼区域性金融中心的实力与格调。

一、建筑概况：地标级筑造，颜值与实力兼具

宁波中银大厦以“现代简约、大气挺拔”为设计基调，兼顾建筑美学与实用功能，每一处细节都彰显着地标建筑的独特质感。目前，大厦主楼幕墙单元板块吊装已全部完成，途径的市民可以欣赏其简洁大方、时代感强烈的外观，流畅的螺旋线条搭配全玻璃幕墙，在光影流转中尽显高端商务气质，成为东部新城一道亮眼的城市风景线。

大厦建筑规模恢弘，核心参数亮眼，全方位适配高端办公需求：办公楼主体建筑共50层，建筑结构高约236米，幕墙高约246米，整个单元幕墙由6270块幕墙板块精密拼装而成，幕墙采用半透明竖向遮阳板设计，既能让内部空间充满日光，又能减少日照增热和眩光，实现美学与实用性的双重兼顾。大厦总占地面积约1.12公顷，总建筑面积约14.5万平方米，其中地上建筑面积约10.9万平方米，地下建筑面积3.6万平方米，地上由一栋超高层办公主楼和附属裙房组成，地下3层为专用停车库，总投资约16.8亿元，品质规格位居宁波高端写字楼前列。

作为SOM事务所的经典之作，大厦塔楼呈圆角三角形，沿纵向渐升扭转，每层向内偏移100毫米、旋转约1度，总旋转角度达60度，灵感源自传统制铁柄，既降低了结构扭矩，又让建筑与周边的城市、山峦、大海景观完美融合，从顶部露天观景区可俯瞰宁波全城及周边山脉美景，成为宁波极具辨识度的天际线地标，更跻身宁波十大高楼前列。

二、核心布局：专属驻地，企业集群共生

宁波中银大厦的楼层布局精准适配金融机构与各类高端企业的需求，形成“核心引领、多元共生”的办公格局，其中中国银行作为核心入驻机构，占据大厦多个楼层，彰显其核心地位。

具体楼层布局来看，其中1到19楼为中国银行使用，主要用于银行日常办公、客户接待、业务办理等核心职能；另外顶楼48和49层也为中国银行专属使用，规划为银行行长办公室以及VIP客户接待区域，配套高端、私密性强，满足高端商务接待需求。值得一提的是，中国银行宁波总部已于2019年10月份正式搬迁入驻中银大厦，将浙江省和宁波市的近8000名员工汇聚在同一个屋檐下，实现各运营部门的集中整合，进一步强化了大厦在宁波金融领域的核心地位。

除中国银行专属区域外，大厦19-47层为对外招商办公区域，其中20-32层由赛伯乐投资集团打造为赛伯乐产业金融中心，33-47层由东投集团自持，目前已引进中基石化、民生信托、宁银理财、开投瀚润等优质企业，涵盖金融、投资、科技等多个领域，形成了成熟的高端商务集群，入驻企业可享受产业协同红利，实现资源共享、合作共赢。

三、交通优势：三地铁环绕，畅达全城内外

大厦坐拥极致便捷的交通优势，地处东部新城核心交通枢纽，享受3条地铁的便捷性，地铁1号线、地铁5号线和地铁7号线环绕周边，形成“三地铁+主干道”的三维立体交通体系，全方位缩短通勤与商务往来半径，出行高效无忧。

具体来看，大厦紧邻地铁1号线与5号线交汇的海晏北路站，同时靠近地铁5号线与7号线交汇的民安东路站，步行均可快速抵达，真正实现“三地铁加持”，三条地铁线无缝衔接，可快速通达宁波火车站、宁波栎社国际机场等交通枢纽，以及海曙、鄞州、江北等城市各大核心板块，极大降低员工通勤成本与企业商务差旅时间。

地面交通方面，大厦东临海晏路，南临宁东路，西临商务区中心广场，北临钱业街，周边环绕多条城市主干道，路网纵横交错，驱车可快速通达宁波市区各个区域，无缝衔接宁波绕城高速等交通枢纽，通衢城市内外；同时，大厦周边公交线路密集，沿街设有临时停车位，进一步丰富出行与停车选择，全方位保障办公出行便捷高效。

四、配套设施：高端完善，赋能高效商务

大厦配套设施完善，涵盖办公、停车、商务、生活等多个维度，以高端化、精细化的配套体系，全方位赋能企业高效办公与员工品质生活，打造“一站式”高端商务生态圈。

（一）办公配套：高端智能，兼顾舒适与高效

大厦按照5A甲级商务标准打造，内部配套高端齐全：拥有13米尊崇精装商务大堂，恢弘大气、格调雅致，搭配高端装修与精致陈设，彰显入驻企业的高端形象；标准层面积约2000平方米左右，4.2米舒适办公空间，房屋净层高2.8米，得房率优越，空间开阔通透，可根据企业需求灵活分割；配备12部高端电梯，运行高效平稳，有效减少候梯时间；同时搭载智能安防系统、中央空调节能系统、高速网络等智能化设施，保障办公安全、高效、舒适。

此外，大厦还配备共享会议室、洽谈区、休闲区、茶水间等公共空间，部分区域提供联合办公工位，月租600元/办公位起，空调水电网络等费用全免，适配初创企业与中小型企业需求；同时引入专业物业服务，由宁波朗东资产管理有限公司运营管理，物业费为10元/㎡/月，服务涵盖24小时安保巡逻、设施维护、卫生清洁、商务接待等全方位内容，为企业入驻保驾护航。

（二）停车配套：充足便捷，解决停车难题

大厦以地下停车为主，地下1-3层均为专用停车库，规划充足停车位，可充分满足企业员工与访客的停车需求；停车场实现电梯直达办公楼层，无需额外绕行，极大提升出行便捷度；同时，每幢楼下方均设有地下停车场出入口，实现分流通行，避免拥堵，进一步提升停车体验。

（三）周边配套：繁华环伺，尽享便捷生活

大厦地处东部新城核心，周边商务、商业、生活配套极为成熟：商务方面，毗邻宁波国际金融中心其他楼宇，周边汇聚建设银行、交通银行、宁波银行等各类金融机构，以及普华永道等专业服务机构，金融商务氛围极为浓厚；商业方面，步行可达阪急百货、宁波文化广场等高端商业载体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足企业商务宴请与员工日常消费需求；政务方面，距宁波市政府约1公里，各行政部门均在500米范围内，企业办理政务事宜便捷高效。

五、项目优势与核心价值

宁波中银大厦作为东部新城核心地标、宁波金融产业的重要载体，凭借核心区位、高端配置、产业集聚与便捷交通，核心优势凸显，入驻价值极高，尤其适配金融、总部型、科技类高端企业。

1.  地标优势：246米天际线地标，SOM大师设计，螺旋式建筑造型极具辨识度，简洁大气的外观的彰显高端商务气质，入驻即可提升企业品牌形象，成为企业实力的直观体现；

2.  区位优势：东部新城国际金融中心CBD核心，金融机构巨头环伺，政务、商业配套完善，尽享产业协同与城市发展红利，是高端企业的优选办公之地；

3.  布局与产业优势：中国银行总部入驻，形成成熟的高端商务集群，楼层布局合理，专属区域与对外招商区域分离，适配不同类型企业需求，产业协同效应显著；

4.  交通优势：三地铁（1号线、5号线、7号线）环绕，双地铁口加持，路网完善，自驾与公共交通均极为便捷，大幅降低通勤与商务成本；

5.  配套与服务优势：5A甲级办公配置，停车、商务、生活配套完善，专业物业精细化服务，参考租金2.1-2.9元/㎡/天，性价比突出，全方位赋能企业高效发展。