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宁波铁建大厦

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宁波铁建大厦

参考租金:2元/㎡·天

类型:办公写字楼

地址:南部商务区学士路426号 查看地图

总楼层:20层 / 5部电梯

地铁:3号线

更新时间 :2025-07-09

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铁建大厦写字楼基本信息

类型:办公写字楼
地 址 :南部商务区学士路426号
总楼层:20层 / 5部电梯
物业:南都物业 / 7.9元/㎡/月
开发商:中铁建城发商业管理有限公司 / 2023年12月6日竣工

铁建大厦介绍和照片

宁波铁建大厦

基地位于浙江省宁波市鄞州区核心地带,周边景观、文化资源丰富,南侧紧临600年历史的甘露寺。项目用地面积14100㎡,总建筑面积80500㎡,其中地上面积56500㎡,地下面积24000㎡。

1. 设计理念

项目取意于都市“立体田园”的设计理念,探索与实践绿色有机生活新方式。方案布局从多角度呼应了多层面的场地现状与城市空间的关系。由于周边环境的复杂性和历史文脉的特殊性,设计力图创造一组融合于城市基调的建筑群落,它们尺度与类型多元、新与旧起伏交融, 形成相互呼应的空间复调。

考虑到小尺度的文化机理,方案将沿街商业打碎,形成小尺度的网络化空间,同时与水系、庙宇、城市道路形成多级的渗透。关于塔楼的落位,将其避开寺庙正轴线,设置在东侧学士路上,以谦逊的姿态应对历史寺庙建筑。

2. 设计亮点

01 极致视野,立体田园

通过“立体田园”的设计理念,方案重塑了街区与城市的空间关系, 构建了舒适人性、绿色健康的办公及商业场所。多维的退台空间一方面逻辑自洽地融入城市语境,另一方面为办公与餐饮空间提供了极致的景观视野与休憩场所。

02 精致有趣的特色商业空间

独栋商业与办公裙房呈采用细腻的体块组合模式,形成多级退台空间。其空间布局与城市道路、水系及甘露寺形成多维渗透,并在低区围合内院作为城市公共客厅,共同打造精致有趣的特色商业空间。

03 灵活多变的组合模式

沿街及沿河侧独栋商业采用了可生长性布局设计理念,在二楼采用连廊衔接,形成了独栋商业可分可合、灵活多变的布局模式。

宁波铁建大厦(图1)

宁波铁建大厦(图2)

宁波铁建大厦(图3)宁波铁建大厦(图4)

宁波铁建大厦(图5)宁波铁建大厦(图6)

宁波铁建大厦(图7)宁波铁建大厦(图8)

宁波铁建大厦(图9)宁波铁建大厦(图10)

铁建大厦周边配套交通地图
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