宁波江北金山智造园

金山智造园｜宁波江北综合性新兴智能装备产业园

园区定位

金山智造园聚焦智能装备、医疗器械、信息服务、数字经济、新材料、新能源及2.5产业，打造集研发、生产、办公、配套于一体的综合性新兴智能装备产业园区，赋能新兴产业集聚发展，助力企业转型升级。

一、区位地址

浙江省宁波市江北区通宁路520弄199号

二、园区整体规模

园区规划科学、体量充足，具备规模化产业承载能力，适配各类企业规模化发展需求：

总用地面积：约7.8万㎡

总建筑面积：约26.6万㎡

容积率：3.3

建筑密度：41%

绿地率：8%

机动车停车位：1171个

三、空间布局：一轴一环四区，科学规划业态

园区采用「一轴一环四区」的现代化规划理念，动线清晰、功能分区明确，兼顾生产效率与园区品质：

一轴：核心景观主轴线，塑造园区高颜值界面

一环：环形车行主干道，保障园区通行高效顺畅

四区：四大功能组团精准划分，包含多层标准车间、高层标准车间、定制车间、生活配套区，生产、办公、生活各司其职、互不干扰

四、多元产品业态，适配全周期企业需求

园区打造多元化厂房及配套产品，覆盖初创、成长、规模型企业全发展阶段，可灵活适配生产、研发、总部办公等多元场景：

6栋4层双拼独栋厂房，独立空间、私密性强，适配中大型企业总部及生产研发

3栋6层大平层标准厂房，空间规整、利用率高，适配规模化生产、仓储加工

3栋10层品质高层产业空间，适配轻量化生产、科创研发、办公运营

1栋15层高端产业高层，打造园区标杆产业载体，适配优质科创企业入驻

1栋定制化数字印刷工厂，专属业态规划，精准匹配产业特色需求

1栋综合配套楼宇，集成物业办公、员工食堂、人才公寓等全能配套

五、产业沃土：立足宁波智造产业高地

宁波深耕“361”万千亿级产业集群，全力建设「全球智造创新之都」，持续优化产业结构，抢占新兴产业、未来产业赛道，推动城市从制造大市向智造强市跨越式升级，为园区企业提供雄厚的产业基底与政策红利。

【3个万亿级核心产业】：数字产业、绿色石化、高端装备

【6个千亿级优势产业】：新型功能材料、新能源、关键基础件、智能家电、时尚纺织服装、现代健康

【前沿未来产业集群】：布局前沿新材料、未来智能、元宇宙、未来能源、空天科技、未来海洋、量子科技、原创新药、未来诊疗等新兴赛道

六、科创赋能：高能级创新生态集聚

园区坐落江北科创核心板块，汇聚平台、人才、研发三大核心资源，构建完善的科创孵化、成果转化生态，为企业创新发展保驾护航。

1、高能级科创平台汇聚

集聚大连理工大学宁波研究院、中科院计算所宁波创新中心、浙江北斗数据中心、国电投宁波氢能研究院等一众顶尖科创平台，为企业技术研发、产学研合作提供强力支撑。

2、高校人才资源富集

江北区为宁波高校核心聚集区，坐拥宁波大学、宁波工程学院、浙江纺织学院等多所优质院校，持续为园区输送高素质人才与创新技术，破解企业人才、技术痛点。

3、高端研发集群成型

区域集聚4大类13家科创企业研发机构，拥有国家级众创空间、国家级及省级博士后工作站、院士工作站等高端科创载体，形成完善的企业研发、创新孵化生态。

七、建筑美学：现代立面，塑造城市智造封面

园区建筑采用竖向线条设计，勾勒挺拔大气的建筑轮廓，彰显宁波智造向上突破的发展力量。外立面采用青灰色搭配深灰色金属质感涂料，虚实结合、简约高级，兼具颜值与质感，打造现代化产业园区标杆形象。

八、高效动线：三纵三横，全域高效通行

园区科学规划交通体系，打造三纵三横全域生产动线，搭配专属货车通行流线与停车带，人车分流、货客分离。主出入口车道加宽升级，打造仪式感主轴线，全面提升企业生产、货运、通勤效率，满足企业高频次生产运营需求。

九、全能配套：一站式生产生活生态圈

园区覆盖全维度生产、办公、生活配套，打破传统产业园配套短板。除多元化产业空间外，配套高标准员工食堂、人才公寓、便利店、银行服务、商务休闲、运动健身等设施，一站式解决企业生产办公、员工居住休闲全部需求，打造宜居宜业的产业生态圈。

十、商务标杆：高端大堂，重塑企业商务气度

园区打造约8.4米挑高入户大堂，以阔绰尺度、高端商务质感，对标一线企业办公标准，打造专属企业的高端会客厅，赋能企业商务接待、品牌展示，提升企业形象与商务格调。

十一、优质资产：准现厂房，即驻即营

园区推出高性价比准现厂房资产，总价可控、价值潜力突出，无需漫长等待，企业可即刻入驻、快速投产运营，大幅缩短投产周期，助力企业抢占市场先机、稳步向上发展。