1、区域概况 鄞州区是宁波行政中心、经济核心区，市政府驻地。 陆域面积 814.2 平方公里，2024 年末常住人口 164.83 万，辖 15 街道、10 镇。 东邻北仑港区，西接海曙，南连奉化，北与江北、镇海隔江相望。2、交通与配套 地铁 1/3/4/5 号线覆盖核心，临近宁波高铁站、飞机场； 万达商圈配套成熟，生活便利。3、产业与定位 现代服务业占比超 70%，金融、航运、数字经济高度集聚；老江东为传统商贸核心。 4、写字楼市场（双引擎） 超甲 / 甲级楼宇集聚（福康大厦、和邦大厦、宁波塔等）； 地铁 1/3 号线直达，租金 2.0元 /㎡/ 天，物业费 6 元 /㎡/ 月； 适合金融、总部、高端服务业。
🚇1号线世纪大道 / 4号线矮柳距离868米(步行11分钟)
70 ㎡ 1.35元/m²天
🚇4号线潘火路距离234米(步行约3分钟)
126 ㎡ 1.59元/m²天
🚇4号线潘火路距离234米(步行约3分钟)
234 ㎡ 1.48元/m²天
🚇1号线福明路距离630米 (步行9分钟)
129.6 ㎡ 1.5元/m²天
🚇1号线舟孟北路站354米 (步行5分钟)
420 ㎡ 1.5元/m²天
🚇1号线舟孟北路距离370米(步行5分钟)
60 ㎡ 2元/m²天
🚇7号线尚德路站895米(步行12分钟)
800 ㎡ 2元/m²天
🚇1号线福明路距离166米(步行约2分钟)
47 ㎡ 3.19元/m²天
