东城百汇大厦

宁波东城百汇大厦坐落于鄞州区百丈东路 96 号（百丈东路与甬港南路交汇处），地处老江东核心商圈，紧邻鄞州人民医院，地铁 1 号线舟孟北路站步行即达，是集商务办公、便捷出行、成熟配套于一体的乙级标准写字楼，2005 年竣工，总建面约 27216㎡，为中小企业与成长型企业提供高性价比办公选择。

一、核心区位与交通优势

1. 地段价值

位于百丈东路商务主轴，周边政务、医疗、商业、教育资源密集，紧邻鄞州人民医院，步行可达七塔寺、荷花庄公园，兼顾商务效率与生活氛围。

2. 立体交通

地铁：距 1 号线舟孟北路站约 550 米，直达东部新城、三江口、海曙核心区。

公交：楼下即鄞州人民医院（舟孟北路）站，3 路、15 路、302 路、354 路、357 路等十余条线路通达全城。

自驾：百丈东路、甬港南路等主干道交汇，出行高效。

二、楼宇硬件与办公配置

1. 基础参数

表格

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总楼层 18 层（办公为主）

得房率 约 65%

电梯 客梯 2 部，满足日常通勤

空调 中央空调，部分房源支持独立控制

停车位 约 140 个，满足员工与访客停车需求

物业费 4.0 元 /㎡/ 月，由宁波新上海国际物业管理有限公司提供专业服务

2. 办公产品与租金

户型面积：150-850㎡灵活分割，适配 15-35 人团队至中型企业整层办公。

装修标准：多数房源为精装修，带隔断与办公家具，拎包入驻。

租金区间：0.73-1.3 元 /㎡/ 天，低于区域平均水平，性价比突出。

三、商务配套与生活便利

1. 商务配套

共享空间：大堂整洁、公共接待区完善，满足日常洽谈需求。

商业配套：楼下及周边星巴克、便利店、餐饮、图文快印等齐全，步行可达彩虹商厦、甬港超市等商业设施。

金融服务：宁波银行、工商银行、鄞州银行等多家网点环绕，企业金融需求快速响应。

2. 生活与医疗

医疗：鄞州人民医院步行 100 米内，就医便捷。

休闲：荷花庄公园、七塔寺等提供放松空间，周边餐饮丰富，员工用餐选择多样。

四、核心优势与适合企业

1. 核心亮点

老江东成熟商圈，商务氛围浓厚，企业注册与经营便利。

租金亲民，精装修拎包入驻，降低企业起步成本。

交通便捷，地铁 + 公交覆盖，员工通勤成本低。

停车位充足，解决中小企业停车痛点。

2. 适配企业

初创团队、小微企业、区域分支机构。

医疗健康、商务咨询、财税法务、文创设计等轻资产行业。

注重成本控制与通勤效率的成长型企业。