宁兴天润商座坐落于鄞州区中兴路，地处老江东中兴路与百丈东路核心商务板块，是宁兴房产集团继汇金大厦之后打造的高端商业办公综合项目，与开丰大厦、华宏国际大厦、华宏第五大道相邻，同属于中兴路沿线成熟写字楼集群，商务集聚效应突出。

项目由 3 栋 22 层写字楼组合而成，占地面积约 11500 平方米，总建筑面积 5.5 万平方米。建筑设计融合中西建筑与文化精华，独创特色 “三合院” 式新颖布局，三栋楼宇既相互独立，又通过连廊、共享过厅相互连通，内部围合形成静谧内庭院，在城市闹市中打造出安静的办公环境，兼顾办公私密性与楼宇之间的互动性。

楼宇硬件与基础参数

户型选择十分丰富，单间面积 100‑400 平方米左右，整层面积可达 12000 平方米，空间可灵活划分，适配从小型初创企业到中大型公司的多元办公需求。 开发商：宁波宁兴天润置业有限公司；物业管理费：3.8 元 / 月 / 平米，由专业物业团队负责楼宇安保、公共区域保洁、设施运维等日常管理工作。

大厦大堂大气通透，标准层高开阔，配备多台高速客梯，保障上下班高峰垂直通行效率；采用分户独立空调系统，可实现 24 小时自主调控，企业加班办公不受统一中央空调时间约束。三网光纤全部入户，满足企业高速办公网络需求；配备全套智能安防、门禁以及消防系统，保障办公安全。 地下设置大型停车场，车位数量充足，可支持包月租赁，同时配套部分新能源充电点位，满足企业员工及来访客户停车需求。

交通区位条件

轨道交通出行优势明显，双地铁覆盖，步行可达地铁 1 号线、3 号线换乘点樱花公园站，同时可通达地铁 3 号线、4 号线换乘点儿童公园站，可快速通达宁波全城各大板块。 楼下就近设有朱雀新村、百丈东路中兴路口公交站点，多条公交线路途经，地面路网发达，自驾出行去往江东、鄞州、海曙都十分便捷。

周边配套情况

楼宇底层自带商业，布局银行网点、咖啡茶饮、便利店等业态，满足企业日常商务接待、采购需求。周边汇聚开元名庭大酒店，世纪东方商业广场，各类餐饮、商超、金融机构齐全，商务宴请、员工就餐办事都十分便利。周边成片写字楼扎堆，上下游企业集中，便于商务往来。

入驻业态与租售行情

楼内入驻企业类型多元，汇集外贸进出口、国际贸易、期货金融、财税法务、建筑工程、文化传媒、咨询服务类企业，大中小规模企业均有分布，企业圈层成熟。 房源以小业主分散产权为主，毛坯、简装、精装房源均有，部分房源带全套办公家具，可直接拎包入驻，全部房源均可办理工商注册。2026 年市场出租日租金约 1.6‑2.0 元 /㎡/ 天，根据楼层高低、装修、朝向价格浮动，大面积租赁可洽谈免租期。

楼宇优势：独特三合院围合式建筑，拥有内部庭院环境；24 小时独立空调，加班灵活；户型跨度大，大小办公室可选；物业费成本适中；双地铁加持，周边商务配套完善，同片区性价比突出。 

整体定位：老江东片区中高档商业办公综合体，适合外贸、金融、咨询、工程等各类大中小企业选址办公。