观峰云汇大厦

宁波观峰云汇独栋商务楼坐落于鄞州区南部商务区三期泰康中路 787 号，是片区稀缺的全新独栋商务商墅产品，由雷蒙德集团打造，2024 年 10 月全新竣工交付，区别于片区高密度高层写字楼，整栋独立产权、专属私密空间，是集团总部、实业公司、商务会所、文创金融企业优先选址的独栋办公载体，双地铁加持、成熟 CBD 环绕，综合区位与产品优势突出。

项目地处南部商务区三期核心商务组团，周边高端写字楼连片布局，商务圈层纯粹浓厚。楼栋周边紧邻 MC 大厦、嘉美大厦、迪趣大厦等知名甲级写字楼，与南洋大厦、鸿安大厦、三龙大厦形成完整商务矩阵，上下游企业、金融机构、配套服务商高度集聚，商务洽谈、行业资源对接、客户往来十分便捷，身处成熟 CBD 核心，企业品牌展示力拉满。

轨道交通出行优势尤为突出，实现双地铁覆盖，通勤选择多元：

1. 距离地铁 8 号线鄞州公园南站仅 301 米，步行 4 分钟即可直达站点，8 号线串联下应、钟公庙、鄞州公园、南部商务区全线；

2. 距离地铁 3 号线南部商务区站 524 米，步行 6 分钟可达，3 号线贯通鄞州客运总站、鄞州区政府、宁波火车站，轻松联动海曙、江东、东部新城各大主城板块。

地面路网四通八达，北侧紧邻城市主干道泰康中路，楼下泰康中路宁南南路口公交站仅 138 米，十余条公交线路停靠；自驾可快速衔接鄞州大道快速路、天童南路，短时间直达栎社国际机场、高速出入口，外地客户来访、商务出差高效顺畅。地块西侧临近鄞州儿童医院、明州医院，医疗配套完备；东北直达南商核心水街沿河步行街，星级酒店、精品餐饮、连锁咖啡、商超便利店全覆盖，商务接待、员工就餐、休闲散步一站式满足。片区周边遍布大量成熟居住小区，员工租房、日常生活采购便利，平衡办公与生活需求。

观峰云汇为南部商务区为数不多可整栋出租的独栋商务别墅，总高 7 层，整栋独立使用，完全规避高层写字楼多企业共用大堂、电梯拥挤、人员混杂的痛点，私密性、专属感拉满，非常适合打造企业专属总部、私人商务会所、品牌展示中心。

整栋配备独立入户大堂、专属通行通道，企业可独享外立面冠名权，大幅提升企业对外形象；内部空间尺度宽松，户型规整通透，大面积全景玻璃窗设计，全屋采光无遮挡，室内通风条件优越，高低楼层均拥有开阔观景视野，可俯瞰整片南部商务区城市天际线。

楼宇硬件全新完好，通燃气设计，可规划独立茶室、私宴包厢、员工食堂，适配商务宴请、团建接待、客户小型沙龙等多元场景，功能可塑性远超传统高层写字楼。自持物业统一管理，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、全域视频监控、公共区域精细化保洁、设备定期检修，管家式服务保障办公环境稳定舒心。

项目配套专属地下停车场，停车收费标准亲民：30 分钟内免费停放，30 分钟 - 3 小时仅 5 元，单日 24 小时停放封顶 30 元，区分企业长期固定车位与临时访客车位，独栋租户可预留专属整车位，彻底解决南部商务区普遍停车紧张难题。客户到访、员工通勤停车便捷无忧，大型商务会议、团建活动接待无需担忧车位不足，大幅提升商务接待体验。

观峰云汇集合**南商三期核心 CBD 区位、稀缺独栋整栋办公、301 米近 8 号线地铁、双轨交通加持、全新竣工楼宇、独立私密空间、通燃气可做商务私宴、周边成熟商业医疗住宅配套、充足平价车位**多重核心优势。

独栋产品自带专属独立形象，私密性强、功能规划灵活，既适合大中型企业打造专属总部，也适配文创、金融、贸易、医美、商务会所类特色企业落地，双地铁覆盖大幅降低员工通勤成本，周边连片高端写字楼形成优质产业圈层，是宁波南部商务区稀缺、高性价比的独栋商务办公优选载体。