奥创中心

奥创中心位于高新区凌云产业园对面新梅路518号

AUX奥创中心总占地约274亩，

【绿化率】约43.73%，

【容积率】约3.81，

【得房率】约80%，

【总建筑面积】约115319㎡，

【地上建筑面积】约94099㎡，

【地下建筑面积】约21220㎡，

【车位】共602个，地上18个，地下584个，

【A幢-办公楼】17F，标准层面积约为2500m²，

【B幢-办公楼】17F，标准层面积约为1900m² ，

大厦交付时间：2023年8月初，

【奥创中心十大入驻理由】

1.中国500强 奥克斯集团

奥克斯集团创始于1986年，产业涵盖家电、电力设备、医疗、地产、投资等领域，连续多年位列中国企业500强。奥克斯秉承"创领智能生活，培养优秀人才"的企业使命，力争实现“千亿市值、千亿规模、百亿利润”战略目标，立志成为世界著名企业。

2.科创中芯 商政资源倾覆

甬江科创大走廊作为浙江省主要的科创大平台和宁波面向现代化建设新征程的创新主引擎，将聚力打造长三角地区具有全球影响力的引领性科创策源地，为现代化滨海大都市建设提供强大支撑。

本案位于科创大走廊核芯区域，周边汇聚东部新城、明湖板块；近邻高新区管委会，宁波市政府、东部银泰等核芯政商资源配套，板块价值未来可期。

3.百亿产城 板块强势赋能

依托科创新引擎区位优势，本案周边汇聚大批量高级人才、高知群体，科创时代风口，数万名高净值人群集聚，强势为板块赋能。

4.畅达路网 繁华接驳全城

公交：园区出口公交站定制18号线新梅路站（1号线东环南路站）

高速：直线距离丁家山高速入口约5km

地铁：直线距离1号线东环南路站约3.3km、6号线梅墟站约1.3km（在建）

高铁：直线距离宁波站约12km

机场：直线距离栎社国际机场约20km

（上述数据来源于百度地图）

5.专业运营 36年产城经验

奥克斯产城作为自带36年制造业基因的产业园区专业运营商，以“企业集中、产业集群、土地集约、服务集成”为原则，以智能制造为基础，打造奥克斯园区产业生态圈，发挥龙头作用带动区域内产业资源的高效集聚、共享与整合，与产业共生共荣，做企业家的孵化器。已深耕上海、杭州、郑州、马鞍山等区域，打造了一个又一个标杆园区。

6.封面作品 引领商务地标

清爽透彻的镜面，简约大气的色调，接轨国际化的造型，独特流线型转角，明暗虚实里，光影交织舞动，赋予升华宁波的商务美学标杆的同时，也是圈层身份的名片彰显。

7.商务旗舰 多元业态配置

奥创中心总占地274亩，以其研发引擎、商务办公、配套商业、精装公寓等多元业态，打造规模约11万方的复合型旗舰商务体。

8.专项零距离 580服务体系

园区依托活动室、会议室、运营服务前台、物业服务前台、招商办公室、洽谈区等，为入园企业提供人/财/税/法/经营/政策申报/投融资等全周期服务。

为入园企业提供580服务（我帮您），即58项菜单零距离服务，企业入园后只专注研发经营，其他的都交给奥克斯。

9.自持模式 高端办公环境

奥创中心规制约230-2500㎡标准层面积，可分可合的平层空间，方正布局灵活组合更适合全球总部企业商务办公的尺度格局和使用需求。约5米高大堂，3.9米写字楼层高，8.4米柱距，1.95米走廊宽度，80%的得房率，高空间利用率，极大程度节省企业运营成本。

11万方为奥克斯全部，自持仅对外租赁，在严格把控企业入驻资质的同时，也为企业决策者提供打造门槛更高的品质商务办公环境。

10.理想公区 企业无忧入驻

园区共规划602个车位，充足配置已优于大多数写字楼，大幅缓解停车压力，园区内绿化率为43.73%，且双面临水，紧邻主路，视野开阔，时刻为入园企业提供优质的办公环境资源；

物业为奥克斯物业，中国百强、高口碑品质物业专项服务；更优质的公区配置，更专业的物业管理，更精致的办公环境。