宁波南苑滨江商务大厦

宁波南苑滨江商务大厦（鄞州长丰江东南路 715 号）

核心定位：2023 年竣工的鄞州区甲级江景写字楼，南苑集团开发、南苑物业自持，长丰板块一线奉化江景，主打中小面积精装办公。

地址：鄞州区江东南路 715 号（近舟宿夜江、中海环宇城广场）

开发商：南苑集团；竣工：2023 年

总楼层：28 层；电梯：5 部客梯

物业：南苑物业，物业费 8 元 /㎡/ 月

空调：24 小时独立可控

车位：地下 + 地上；包月 300 元 / 月；临时 30 分钟内免费，8–24 小时 20 元

地铁：4 号线兴宁桥西站，步行约 17 分钟（1.2 公里）

公交：大厦门口就是公交车长丰站，多条线路通达海曙、鄞州中心区

商业：楼下亚朵酒店、星巴克、瑞幸、超市、员工食堂；步行 5 分钟至中海环宇城、舟宿夜江美食街

周边：鄞州长丰核心区，临近南演武公园、奉化江滨江步道

新楼 + 江景：2023 年新交付，硬件新、公摊低，高层无遮挡江景。

灵活可控：24 小时独立空调，加班自由；面积选择多，适配 10–70 人团队。

物业靠谱：南苑集团自持物业，服务稳定，配套成熟。

性价比高：租金低于三江口核心区，配套完善，中小企业首选。