1.6元/㎡/天
办公写字楼
宁波东江汇・明迪大厦位于高新区核心，扬帆路与聚贤路交汇处，属于高新区全新甲级商务地标，2024 年 12 月整体竣工交付，为东江汇组团 A3 栋纯商务写字楼。
开发商：荣盛集团（世界 500 强企业），工程品质稳定靠谱。
物业服务：国家一级资质滨江物业，物业费 5.6 元 /㎡/ 月，全天候安保、园区运维、公区保洁管理标准化。
建筑参数：总高 26 层；配备 4 部高速商务电梯；入户大堂 8 米挑高，石材精装，大气通透；办公标准层高 3.2 米，空间开阔无压抑感；外立面采用流线型全景玻璃幕墙，采光拉满，兼具商务辨识度，同时玻璃构造具备节能效果。
适配初创小微企业、中型公司、大型企业总部全需求，可正常工商注册。
面积区间：65㎡~328㎡，主流户型包含 65/85/130/145/165/175/328㎡，格局做好独立办公室、公共工区、接待区，多数房源可配齐办公家具，进场即可办公。
套内使用率约 60%-70%，小户型适合 10 人以内初创团队，大户型可容纳数十人办公，朝南、东南房源居多，双面 / 三面采光。
门槛面积 328㎡起，可根据企业行业风格、部门布局、消防需求全案定制装修，企业无需对接装修团队，适配分公司、总部办公、会所式商务办公。
项目被甬江、大东江、甬新河三江环绕，拥有约 580 米江岸景观面；西侧直面 11 万方大东江公园，北侧俯瞰 3.5 万方滨江公园，双园加持。高楼层办公室落地窗可同时观赏江景、公园绿植，楼下配有沿江休闲步道，生态办公属性突出，视野遮挡少。
地铁：距离地铁 6 号线聚贤路站约 560 米，步行 8 分钟可达，骑行仅 2-4 分钟，地铁通勤稳定便捷。
公交：距离高新区管委会公交站仅 423 米，停靠 351、529、823、高新区惠企专线等多条线路，通达高新区、鄞州、江东片区。
自驾停车：地下车库总计 1100 个车位，车位数量十分充足，入驻企业可享免费停车，彻底解决高新写字楼普遍停车紧张问题，早晚高峰进出通畅。
一楼入驻咖啡茶饮、图文快印、便利店；负一楼设置员工大食堂 + 多家特色餐饮，日常吃饭、打印、会客采购不用出楼；全楼配备人脸识别门禁、全覆盖监控。
硬件配置亮点
中央空调支持24 小时独立控制，加班、周末办公可单独开启空调，不受统一开关机限制；全楼层光纤入户，网络选择丰富；公区走廊精装，电梯厅轻奢装修，商务接待体面。
紧邻高新宝龙广场，餐饮、商超、酒店、健身齐全；周边汇聚宁波研发园、各大科技产业园、写字楼集群，高新企业扎堆，商务往来、产业链对接便利，同时享受高新区产业招商政策红利。
租金均价：1.6 元 /㎡/ 天，根据楼层、朝向、面积略有浮动，大面积长租可谈优惠。
常规租期：普遍 24 个月起租，精装房源一般可给到 1 个月装修免租期；支持押一付六等付款方式。
适配行业：科技研发、外贸、电商、设计、咨询、教育培训、商务总部、律所等各类办公业态。
