宁波明空间创业园

明空间创业园坐落于宁波国家高新新晖路 22 号，精准地处世纪大道与新晖路十字交叉口，前身为知名汽车酒店 “观止 22 旅业”，现已华丽转身，打造宁波主城区内首个新型低碳生态创业办公园区，坐拥地铁双轨、多条干线公交、城市快速高架三位一体立体交通路网，建筑环境全面焕新、产业配套完善，企业办公、商务接待、员工生活出行全场景适配。

明空间・创业园，其名蕴含深厚历史底蕴与光明未来双重寓意：

历史溯源：追溯至唐玄宗时期，宁波被赐名 “明州”，名称缘起境内巍峨四明山，承载地域千年光明文脉；

产业愿景：“明” 字象征 “明日之光”，寄托对产业未来的无限憧憬，园区致力引领新兴产业发展，为入驻创业者提供全维度优质配套与专属服务，携手企业共赴发展新征程。

整个园区的建筑立面针对不同业态功能、建筑风格统一翻新升级，统一橙色主题视觉体系，全面焕新园区整体风貌：

生态景观升级：园区重新规划梳理绿化与休闲空间，新增生态步道花园，打造稀缺园式创业办公环境，一步一景，是园区标志性特色亮点；

道路场地改造：全域翻新老旧路面铺装，增设品牌标语、明空间专属 logo 标识，强化场地辨识度；园区出入口斑马线路面定制趣味创意图案，整体氛围年轻活力；

综合服务体系：完成空间升级后，园区持续迭代品牌运营能力，搭建完整一体化企业服务体系，兼顾企业办公、员工日常活动、休闲社交多重需求，创新探索 “商业 + 产业” 共生融合发展模式，以 “橙” 机启航，再塑甬城产业新活力。

园区同时覆盖地铁 5 号线、6 号线两大轨交线路，步行距离适中，日常通勤无远距离奔波：

地铁 5 号线，直线距离约 500 米

步行 6-8 分钟即可抵达站点，线路贯通高新区、东部新城、鄞州核心板块，一站直达宁波阪急百货商圈、鄞州万达商圈，上班通勤、午休逛街、下班聚餐出行效率极高，无缝衔接东部金融、会展、商业集群，商务会客、客户拜访轨交直达不用转乘。

地铁 6 号线，直线距离约 400 米

更近一步的地铁线路，步行仅 5 分钟左右，6 号线串联高新区南北、江东片区，快速通达高新宝龙、港隆时代广场等本地商圈，兼顾居住通勤与日常消费，早晚高峰可分流 5 号线客流，出行选择更灵活。

园区西侧紧邻东环南路高架出入口，自驾出行规避路口拥堵：往北可快速抵达镇海片区、往南直达鄞州下应、潘火，往西连通老城区、海曙，向东衔接梅墟、北仑方向；短车程直达宁波东高速出入口，出差、货运、跨区商务洽谈全程高效，园区配套充足停车位，自驾办公停车无忧。

自驾仅需5 分钟车程，即可抵达高新宝龙广场商圈、宁波阪急商圈，午间商务宴请、下班休闲购物一站式满足。

园区周边公交站点密集，多条公交线路步行百米至三百米范围内全覆盖，通达镇海、江北、海曙、鄞州、北仑、高教园区、各大交通枢纽、三甲医院，满足员工就医、返乡、逛街、返校多元出行：

37 路公交，距站点仅 150 米

步行 2 分钟即达站台，线路直达镇海吾悦广场，连通高新区与镇海生活区，家住镇海的员工通勤直达，周末购物、探亲出行无需换乘。

508 路公交，距站点约 100 米（园区最近公交线）

出门几步即可乘车，双线直达两大核心配套：李惠利医院（三甲医疗），员工日常体检、就医看病公共交通直达；宁波老外滩，商务团建、客户接待休闲打卡出行便捷。

754 路公交，距站点 250 米

直达宁波汽车东站，长途客运出行、往返周边县市不用换乘，外地员工返乡、客商来访乘车十分方便。

105 路公交，距站点 250 米

直通宁波客运中心，覆盖全市长途汽运枢纽，货运对接、跨城出行、外地客商抵达一站式通达。

521 路公交，距站点 350 米

串联东部生活与高教板块，直达世纪东方广场商圈、路林市场、宁波大学，兼顾日常大型商超采购、高校产学研对接、学生实习通勤。

518 路公交，距站点 300 米

贯穿宁波核心老城片区，直达天一广场东门口、城隍庙、月湖盛园、宁波火车站南广场，商务赴老城洽谈、乘坐高铁、逛老城文旅商圈一条线路直达，覆盖火车站核心交通枢纽。

整体来看，明空间创业园融合低碳生态园区环境 + 完善产业服务 + 高架自驾 + 双地铁 + 多路干线公交全维配套：

园区内部花园式办公、硬件全面翻新，依托明州历史文化打造特色产业园区，以 “商业 + 产业” 模式赋能企业成长；外部交通四通八达，短途地铁直达东部顶级商业，自驾 5 分钟覆盖两大热门商圈，十余条公交辐射全城，串联火车站、汽车东站、客运中心三大交通枢纽，覆盖三甲医院、老城核心商圈、专业市场、高校集群。

无论是企业员工日常上下班通勤、商务客户到访接待、外出商务洽谈，还是员工就医休闲、跨城出差返乡，都能找到便捷出行方式，是宁波高新区内环境、交通、服务兼具优势的优质创业办公载体。