汇亚国际大厦

宁波汇亚国际位于鄞州区天童北路1107号，由宁波宁兴房地产开发有限公司（宁兴房产集团）开发，物业由宁兴中基物业管理有限公司负责。项目为标准写字楼，总建筑面积约39,990平方米，包含一栋塔楼，总户数235户，容积率约2.2，物业费为3元/㎡/月。建筑主体最早于2006年落成，部分区域延续建设至2017年完成；另有租赁资料标注总楼层为29层，配置4部电梯，这一差异可能源于不同阶段的统计口径或楼栋分区，实际以现场为准。

汇亚国际紧靠鄞州万达广场，路网发达，与海曙、江东核心商务区保持较为均衡的通勤距离，周边金融、行政机构林立，具备商务办公的先天优势。对于企业而言，一座品质写字楼不仅是员工日常的办公场所，更是对外展示实力的形象名片——汇亚国际延续了宁兴房产集团在高端写字楼领域的开发路径，以挺拔的塔楼形态立于城市核心区域，为入驻企业提供了与其商务定位相匹配的硬件载体。

周边小区

汇亚国际所在的城兴社区辖区涵盖风格城事、宁兴城市花园等住宅小区，总户数超过3,300户，汇亚国际写字楼本身亦位于该社区范围内，形成了“办公—居住”较为紧密的混合业态氛围。

紧邻的主要住宅小区包括：

宁兴城市花园：位于嵩江中路501号附近，距地铁3号线锦寓路站约488米，与汇亚国际步行可达，是周边距离最近的住宅社区之一。

万达华府（东区/西区）：位于贸城中路一带，2005年前后竣工，总户数约488户（西区），是万达商圈内成熟的住宅小区，距汇亚国际同样处于步行或短途车行范围。

风格城事：城兴社区的主要组成小区之一，与宁兴城市花园共同构成汇亚国际周边的居住腹地。

万达公寓及万达广场·48克拉：位于万达广场周边，属于公寓型产品，可为商务人士提供灵活的租住选择。

周边写字楼：

和邦大厦和隆兴大厦：与汇亚国际隔街相对，是紧邻的直接竞合项目。

这一写字楼组团的存在，意味着汇亚国际的入驻企业可以在极短距离内接触到同行、服务商与客户，商务协同的便利性较为突出。

周边商场：

汇亚国际“紧靠万达”是其最直接的商业优势，但实际可触及的商业体量远不止一个万达广场：

鄞州万达广场：位于四明中路999号，总建筑面积约55万平方米，商业广场面积约27万平方米，引入沃尔玛、银泰百货、万达国际影城、苏宁电器等主力店，是宁波客流量最大的购物中心之一，与汇亚国际步行可达。

宁波印象城：位于钱湖北路288号（钱湖北路与嵩江东路交叉口），总建筑面积约12.6万平方米，2012年开业，定位区域型都市生活购物中心，与万达广场共同构成鄞州核心商圈的两大支柱，距汇亚国际同样在短途车行范围内。

银泰百货：既作为万达广场内的主力店存在，也在周边商圈中形成独立的商业吸引力，进一步丰富了零售与餐饮的选择。

对于入驻企业的员工而言，午餐、商务简餐、下班后的休闲消费均可在步行或数分钟车程内解决，日常便利度较高。

周边学校：

汇亚国际所在的钟公庙—中河板块教育资源较为密集，主要学校包括：

钟公庙中心小学：地址为贸城西路666号，距汇亚国际周边住宅区域约700米。

钟公庙中学：鄞州区公办初中第一梯队学校。

堇山小学教育集团（北校区/南校区）：北校区位于堇山中路666号，南校区位于锦寓路530号。

华茂外国语学校：位于鄞县大道中段。

地铁3号线锦寓路站B出口：距汇亚国际仅约200米，步行约3分钟，是项目最核心的通勤优势。

公交配套：项目周边设有天童北路嵩江中路口等公交站点，途经线路包括205、206、360、363、366、526、906等，地面公交与地铁形成接驳互补。

路网条件：天童北路与嵩江中路在此交汇，向南可衔接鄞州南部商务区方向，向北可通达江东、海曙核心区域，与用户提到的“与海曙及江东核心商务区有均好距离”相吻合。