宁波恒凯中心及鄞州数字科创产业园的招商信息窝租网总结为以下核心亮点，适合用于快速传达项目优势：
项目定位鄞州数字科创标杆：聚焦总部办公、科技研发、数字产业及科技服务企业，打造特色楼宇经济。
地理位置：鄞州区宁南北路809号，慧和大厦对面。
黄金地段：宁波鄞州区万达商圈+高品质人居+南教园区（钟公庙街道宁南路），兼具商业活力与宜居性。
地铁便捷：3号线仅350米，高效连通城市核心区。
空间配置
灵活面积：85㎡-1200㎡多元商务空间，满足不同企业需求。
层高优势：商业层高6米（适合展示/体验业态）、办公层高4.2米（开阔舒适）。
顶楼配套：1200㎡公共空间，可用于企业活动、休闲等场景。
高端硬件与服务
五星级大堂：提升企业形象与客户体验。
充足车位：解决商务停车痛点。
物业保障：高端服务体系，匹配科技型企业需求。
招商动态
一期楼层陆续开放，科技类企业优先入驻，政策支持可洽谈。
目标客群：数字科技、研发创新、企业总部等需品牌形象与区位价值的企业。
关键词：地铁上盖、层高优势、产业集聚、高端服务。
如需进一步细化（如租金区间、政策补贴等），建议补充具体数据以增强吸引力。
