嵩江999街区

恒凯·嵩江999街区坐落于宁波鄞州核心区域——嵩江中路999号（原三益制衣厂），北邻繁华的鄞州万达商圈。项目依托优越的地理位置与多元功能融合，正逐步发展为集文创体验、潮流商业与社区生活于一体的新兴地标。

嵩江三玖街区是宁波恒凯科创股份有限公司重点打造的城市更新标杆项目，以工业遗存活化利用为核心，紧扣创新多元化服务消费场景导向，响应“首发经济”发展号召，聚焦青年客群消费与社交需求，融合社区服务、文化创意、商业体验、数字赋能于一体，致力于打造鄞州核心区兼具烟火气、时尚感与科技感的复合型商业新地标，为长三角工业遗产转型多元消费场景探索“宁波路径”。

地铁直达：紧邻地铁3号线四明中路站与锦寓路站，高效连接宁波主城各区

自驾畅通：周边嵩江中路、四明中路等主干道环伺，内部配备近70个停车位，充分满足出行需求

年轻化潮流生态

网红商业聚集：汇聚精品咖啡馆、小众买手店、主题西餐厅与创意烘焙等品质店铺，打造年轻人热衷的打卡圣地

夜经济活力场域：清吧、精酿酒馆与露天市集构建丰富夜间社交场景，吸引年轻客群聚集

创新办公空间：规划共享办公区域，为初创团队与自由职业者提供灵感迸发的工作环境

文化艺术浸润

多元文化活动：定期举办艺术市集、手作工坊与摄影展览，如“DEMO市集”已成为本地文艺品牌标杆

社区文艺共建：与钟公庙街道联动，推出普惠便民、参与度高的文化艺术活动，强化社区归属感

文创产业生态：园区内设计工作室与艺术画廊协同发展，形成完整的创意产业链

完善生活配套

教育医疗资源：周边惠风书院、钟公庙中学等优质教育资源环伺，鄞州二院提供便捷医疗保障

商圈联动优势：毗邻万达广场与明州里商圈，实现客群高效导流

生态休闲空间：距鄞州公园仅2公里，为居民提供日常散步、运动休憩的绿色场所

高品质居住氛围

高端住宅环抱：周边江山万里、华茂悦峰等品质社区云集，居住人群消费力与审美需求突出

友好社区文化：以年轻家庭、创意从业者为主的社群结构，推动多元化社区活动发展

未来发展潜力

政策赋能加速

作为宁波“城市微更新”重点区域，旧厂改造项目有望持续获得政策支持

鄞州区核心地位推动基础设施持续升级，提升区域价值

文创产业深化

设计、艺术机构集聚效应增强，有望吸引数字媒体、广告策划等上下游企业入驻

通过“文创+商业”创新模式，打造品牌快闪、IP联名等跨界体验，提升商业附加值

消费趋势引领

紧扣Z世代对个性化、体验式消费的需求，拓展剧本杀、艺术工坊等沉浸业态

借力宁波“书藏古今”城市定位，培育特色文旅打卡目的地

核心发展理念

项目将延续工业遗产文脉，围绕“社区需求+文化体验+商业活力”三位一体逻辑，打造差异化社区生活空间。通过聚焦工业文化体验、先锋艺术实验与产业孵化功能，形成与带梦胡同等项目的互补格局，构建可持续的文化商业新生态。