嗨呗PARK

嗨呗PARK是宁波鄞州区中河街道核心商圈稀缺的城市花园式沉浸式体验商业街区，依托核心地段交通优势、独创的园林式商业设计、成熟的自营亲子产业及多元的入驻品牌矩阵，打造集艺术体验、人文休闲、亲子教育、社交娱乐、品质消费于一体的复合型开放式商业综合体，区别于传统封闭式购物中心，以低密、自然、精致、沉浸式的商业氛围，成为鄞州核心城区极具特色的网红休闲商业新地标。

一、核心区位：主城芯商圈加持，交通客流双优

项目坐落于宁波市鄞州区中河街道核心成熟商圈，坐拥鄞州东南片区核心消费腹地，区域居住人口密集、高端社区林立，常住人口基数庞大，消费能力强劲，消费氛围成熟浓厚。

交通配套层面，项目紧邻长寿南路、嵩江东路两大城市主干道路，双主干道环绕，全城车流通达无阻，自驾出行便捷高效，项目周边配备充足停车空间，可充分满足消费客流停车需求。公共交通优势尤为突出，距离地铁3号线钱湖北路站仅约300米，步行3-5分钟即可直达，无缝衔接城市公共交通网络，可快速吸纳全城流动消费客群。

商业圈层方面，项目与鄞州印象城、万象汇两大城市标杆商业体紧密相邻，共享核心商圈千万级消费客流，形成差异化商业互补格局。两大成熟商圈为项目带来源源不断的流量加持，而本项目主打花园式沉浸式体验商业，填补了片区休闲、亲子、轻社交特色商业的空白，区位商业价值与发展潜力极具优势。

二、项目体量：分期开发布局，商业格局完善

嗨呗PARK项目采用分期开发、分步运营的模式，整体商业规划科学合理，街区空间错落有致，为沉浸式商业体验奠定良好基础。其中一期商业体量1.2万平方米，以基础配套、主力业态、亲子教育、休闲消费为主，率先完成运营落地，搭建项目核心商业框架；二期商业体量1.7万平方米，在一期基础上升级业态、丰富场景，拓展特色体验式商业、文创休闲、品质生活配套等业态。

项目整体总商业体量达2.9万平方米，属于主城核心区稀缺的低密开放式街区商业，相较于传统高密度商业体，拥有更充足的公共休闲空间、场景打造空间和品牌展示空间，能够完美适配特色业态的沉浸式运营需求。

三、项目特色：独创园林商业设计，打造差异化核心竞争力

作为鄞州核心地段罕见的城市花园式商业街区，嗨呗PARK彻底打破传统商铺的刻板布局，拥有两大核心独创设计优势，构建出独一无二的商业场景，形成极强的市场差异化。

其一，创新采用一户一庭院专属商铺设计，每一间商铺均配套独立庭院空间，告别传统商铺封闭、同质化的经营模式。商户可根据自身业态特色，灵活打造庭院景观、户外休闲区、主题打卡区、外摆经营区等特色场景，极大提升品牌展示效果与消费者体验感，尤其适配特色餐饮、咖啡烘焙、文创零售、宠物服务等业态的场景化运营。

其二，打造三层立体空中花园景观体系，将自然生态与商业空间深度融合。多层空中花园错落分布，绿植覆盖率高，配套休闲步道、观景平台、休憩卡座、景观小品等设施，构建多层次、立体化的休闲游憩空间。让消费者在购物、消费、体验的同时，沉浸式感受自然绿意，实现“一步一景、移步换景”的沉浸式游玩体验。

整体项目以艺术赋能商业、以人文浸润场景、以自然承载休闲、以空间链接社交，将生态园林、人文艺术、休闲消费、社交娱乐完美融合，打造主城芯兼具颜值、体验感与氛围感的标杆级花园商业街区。

四、项目现状：业态成熟落地，高招商率稳步运营

目前嗨呗PARK整体运营态势良好，商业氛围日趋成熟，整体招商率已超70%，主力业态全面落地，品牌矩阵逐步完善，形成了稳定的消费客流与商业口碑。

项目自带核心稳定客群优势，配套迪赛教育自营全链条亲子产业，涵盖海贝幼儿园、专业早教中心、婴幼儿托育机构、亲子游泳馆等全年龄段亲子配套，覆盖0-12岁儿童成长教育、托管、亲子游乐全场景，为项目持续输送稳定的家庭亲子客群，奠定了项目亲子休闲的核心商业基调。

同时，项目已成功引进一大批知名主力品牌，业态覆盖品质餐饮、休闲茶饮、运动健身、生活美学、潮流娱乐等多个领域。其中包含国民连锁品牌星巴克、本土特色餐饮标杆水先生宁波菜、网红特色餐饮土耳其餐厅、精品小众茶饮岩野咖啡；潮流娱乐业态星空里台球；运动康养业态U曼瑜伽运动美学、鲨鱼健身等。多元品牌的落地，有效丰富了街区消费场景，覆盖年轻群体、亲子家庭、都市白领等多元客群，商业活力持续攀升。

五、招商业态：精准定向招商，完善特色商业生态

为进一步丰富街区业态结构、完善商业生态、提升整体商业质感，嗨呗PARK现面向全城优质品牌持续招商，依托项目花园式场景优势与核心客群基础，重点引进体验感强、适配街区调性、差异化明显的特色业态，精准补齐片区商业短板。

核心招商业态包含六大类：一是宠物产业链，涵盖宠物洗护、宠物美容、宠物用品、宠物咖啡馆、宠物寄养、宠物医疗等特色业态，打造片区特色宠物主题商业；二是咖啡烘焙，引进精品咖啡、手工烘焙、甜品蛋糕、轻食简餐等网红休闲业态；三是特色餐饮，聚焦小众特色菜系、创意融合菜、网红小吃、庭院主题餐饮、轻奢简餐等差异化餐饮品牌；四是文创零售，包含文创手作、潮玩饰品、小众家居、花艺绿植、文创市集、设计师品牌零售等；五是生活配套，引进精品生活超市、美妆美甲、洗护护肤、轻奢洗护、便民服务、休闲书吧等便民轻奢配套；六是教育培训，涵盖艺术美术、舞蹈声乐、体能运动、少儿编程、成人兴趣培训、研学体验等优质教培品牌。

项目优先吸纳兼具品质、特色与创意的优质商户，依托独特的庭院商铺与空中花园场景，携手品牌商户打造沉浸式特色商业场景，共同完善鄞州核心商圈特色商业生态，实现客流与营收的双向共赢。