1.7元/㎡/天
办公写字楼
宁波创咖智汇园坐落于鄞州区中河街道嵩江东路 399 号，地处印象城核心商圈，是官方认证区级众创空间，专为青年创业者量身打造的花园式小微企业孵化园区，园区主打小面积办公户型出租，降低初创团队起步门槛，聚焦扶持青年创业、文创、电商、工作室类小微企业发展，是鄞州片区极具特色的年轻化创业基地。
园区占地约 9.37 亩，整体为多层低密园区，分为 A、B、C、D 多栋独立楼宇，整体仅 4 层楼高，无高层写字楼压抑感，园区内部开阔通透，规划庭院休闲区、户外露台、景观绿植，打造闹中取静的花园式办公环境，区别于传统高密度商务大楼，氛围轻松年轻化，适配年轻创业团队。整体建筑简约现代，大面积玻璃窗搭配户外绿化，颜值高，适合拍摄短视频、线下接待打卡，自带创业园区潮流属性。
创咖智汇园核心优势就是主打小面积独立办公室，户型选择丰富，主力面积 35㎡—150㎡，少量 200-240㎡中型空间，覆盖单人工作室、3-10 人小型创业团队、文创工作室、电商直播间、设计工作室等各类小微业态，灵活适配初创起步阶段需求。
户型格局：户型方正通透，多为朝南采光户型，部分一楼房源带独立小院、户外阳台，拓展使用空间；室内可自由划分接待区、员工工位、独立隔间，无需大面积改造。
硬件配置：每间办公室标配独立空调、独立水电表，24 小时可自主开关空调，加班、直播、夜间办公不受限时约束，水电单独分户计费，无公摊浪费；全部精装交付，墙面吊顶完好，自带照明、强弱电布线，部分房源配备现成办公桌椅，拎包即可入驻，可正常工商注册、办理对公资质。
灵活租赁政策：支持短租、长租、押一付一等灵活方案，降低创业前期资金压力，小面积房源租金门槛低，是个人创业者、初创公司低成本办公首选。
作为区级专业众创空间，园区不止提供办公场地，更配套完整创业配套与共享服务，全方位赋能青年创业者：
共享公共配套
共享多功能会议室：大小两间会议室，配备投影、桌椅，园区企业可免费预约使用，满足客户洽谈、团队培训、小型路演需求；
创咖音乐咖啡厅：园区自营休闲咖啡馆，集洽谈、下午茶、小型沙龙路演功能于一体，商务接待、同行交流氛围感拉满；
公共休闲庭院、露台：户外休闲座椅、绿化景观，午休放松、团队小型团建、短视频外景拍摄都可使用；
全域 24 小时监控、智能门禁，楼栋独立电梯，进出安全规范，夜间办公安全感充足。
创业孵化增值服务
园区运营团队对接专业创业资源，为入驻青年企业提供全链条扶持：工商注册代办、财税咨询、法务援助、政策申报指导、人才引进对接、投融资资源引荐、专利申报辅导，定期举办创业沙龙、行业交流会，打通上下游创客资源，助力小微企业快速成长。
生活配套
园区配套人才公寓，解决员工就近住宿需求；园区内自带便利店、简餐门店，日常就餐、采购足不出园；全域高速光纤宽带覆盖，满足直播、设计、线上运营高网络需求。
停车配套
园区内部规划充足地面免费停车位，企业员工、来访客户均可免费停放，解决印象城周边商圈停车收费贵、车位紧张的痛点。
轨道交通
双地铁覆盖，出行选择多元：
地铁 4 号线嵩江东路站，步行约 870 米，12 分钟可达；
地铁 3 号线钱湖北路站，步行 1.2 公里左右，快速串联鄞州万达、南部商务区、姜山、老江东全城板块，跨区拜访客户、员工通勤高效。
自驾与公交
主干道嵩江东路门前直达，快速连通钱湖北路、鄞州大道，自驾去往南部商务区、下应、首南、东部新城路线顺畅；园区门口多条公交线路途经，覆盖中河全片区、鄞州核心商圈，绿色通勤便捷。
创咖智汇园地处印象城核心生活商圈，步行可达多重商业配套，青年创业生活需求一站式满足：
大型商业：紧邻鄞州印象城，钱湖天地、巴丽新地广场环伺，大型商超、连锁正餐、网红餐饮、影院、健身房、奶茶咖啡业态齐全，员工日常午餐、商务宴请、团队团建选择丰富；
生活便民：周边东裕商业街、大型社区底商密布，快餐、图文打印、药店、生鲜菜场、汽修门店一应俱全；
商旅金融：周边连锁商务酒店密集，外地客户差旅接待便利；各大银行网点集中，对公业务、资金办理就近完成；
居住资源：周边荣安和院、东湖花园、春江花城等大型成熟社区环绕，员工租房选择多，生活便利度拉满。
园区年轻化、小面积、低成本、配套全的特点，精准适配各类轻资产青年创业项目：
短视频直播工作室、跨境电商、平面设计、摄影婚纱、文化传媒、财税咨询、教育培训、美甲美业、小型服装工作室、新媒体运营、个人办事处、科技小微企业等。
同类商圈写字楼相比，本园区租金更低、户型更小、租赁政策更灵活，还附赠全套创业孵化服务，对刚起步、预算有限的青年创业者十分友好。
