洪塘湾克洛克青创中心

宁波洪塘湾克洛克青创中心详细地址：江北区江北大道 670 号

原始地块楼宇开发商：宁波瑞易电器科技发展有限公司，原项目为创新电器产业园，2015 年主体竣工，原为工业厂房。

改造运营方：宁波克洛克时针商业管理有限公司（2020 年 5 月成立，负责整体翻新、招商运营），2021 年初改造完工，同年全面开业运营。

土地性质：40 年产业商业综合用地，非住宅商品房，可办公、注册公司、做公寓住宿。

整栋多层综合体，集办公、青年公寓、沿街商业、生活配套一体，主打青年创业、低成本办公、一站式租住：

1-2 层：沿街商业 + 底商

餐饮小吃、火锅、便利店、奶茶店、生鲜、夜宵集市（洪塘夜宵城），日常吃饭购物下楼即达。

3 层：生活配套

大型健身房、舞蹈培训、棋牌、美甲美容等休闲业态。

4 层及以上

创业办公区：精装独立办公室、共享开放工位，适合电商、直播、设计、小微企业、初创团队，可工商注册；

青年公寓区：精装小户型单身公寓，一室为主，带独立厨卫，拎包入住，面向上班族、创业者。

克洛克青创中心办公空间面积：20–150㎡多种隔间，大通铺、独立隔间、直播间都有；

配套：精装交付、空调、公共会议室、共享茶水间、高速网络、快递驿站；

优势：租金低于周边纯写字楼，门槛低，适合初创、电商、自媒体。

地铁：临近轨道交通 8 号线，步行可达；

公交：江北大道洪塘西路口站，335、337、微 18 等多条线路；

自驾：江北大道主干道，园区自带充足免费停车位。

小区：北城春色、洪都花园、奥林 80 等成熟居住区；

商超：小型超市、菜市场、沿街餐饮密集；

教育：洪塘实验小学、洪塘中学；

商圈：距离洪塘恒一广场不远，购物观影方便。

商住一体，创业自住一步到位：同一栋楼既能办公开店，又能就近住宿，省去通勤成本，很适合电商、直播创业者；

低成本创业载体：小户型、低起租面积，物业费、停车成本低，小微企业压力小；

全配套成熟社区：楼下餐饮夜宵、三楼健身，生活休闲配套齐全；

产业孵化属性：以青年创业为主题，聚集电商、设计、短视频、商贸类小微企业，创业氛围浓厚。

物业运营：统一由宁波克洛克时针商管自持运营，统一招商、统一物业管理；

克洛克青创中心建成时间：2015 年厂房竣工→2020 年启动整体改造→2021 年改造完成正式对外出租经营，至今稳定运营。